装饰公司属于行业类别(有家装饰公司)

每一段历史都有不可复制的独特性。

中国的建筑装饰行业，起步于80年代， 90年代进入黄金发展期，21世纪初随着大规模的基础设施建设与房地产业的启动，发展得尤为迅速……

而2020年作为一个节点，百年变局和世纪疫情交织，一系列关乎建筑业发展的大事、政策不断，行业改革发展趋装饰公司势进一步明确，困难与挑战明显增多，机遇与风险并存。

为了更好地看清及把握建筑装饰行业的发展趋势，“ 1m建筑装饰沙龙学会”联合“建道筑格”及“德国柏丽”，面向建筑装饰行业从业人员、专家及企业高管，共同发起“2022建筑装饰行业市场前景”问卷调查，以下是详细呈现与分析解读。在此，特别感谢“DOP设计”合作伙伴的转发支持。

2022

建筑装饰行业市场

前景调查报告

1m 学会 X 建道筑格 ArchiDogs X 德国柏丽

调查目的：了解行业界对2022年中国建筑及装饰行业巿场前景的看法

调查时间：2021/12/27~2022/01/13

调查对象：建筑业及装饰业的从业人员及专家

行业

调查人所在地：全国

问卷数量：1593 份，其中包括 “行业专家 / 高管” 62 份

调查显示：

建筑装饰从业人员仍主要集中于广东、上海、江苏等地区，四川、山东、河南等省份从业人员及市场需求在提升。

▼ 行业人员地域分布图：

经济发达地区对于建筑装饰行业的认知度和接受度较高，仍是建筑装饰市场的主要需求来源, 诸多设计师也选择扎根于此。

不过随着设计理念不断向下线城市渗透，以四川、山东、河南等省份为代表，二、三线城市的从业人员及室内设计需求也在不断提升。

调查显示：

以95后和00后为代表的新锐军成为室内设计行业的重要组成力量，未来可期。

▼ 行业人员不同年龄段人数占比

▼ 行业专家/高管年龄分布图

以95后和00后为代表的新锐军成为建筑设计行业的重要组成力量，企业高管、专家年龄主要集中于40到50岁。年龄的差距，在一定程度上是经验和阅历的的体现，也为年轻从业者未来独当一面提供了成长空间和目标。

调查显示：

2021年企业业务同2020年比较，企业业务成果差异较大，两级分化明显。

▼ 企业业务: 2021 VS 2020

（大众）

▼ 企业业务: 2021 VS 2020

（行业专家/高管）

● 背景介绍：

2021年全球经济正在从新冠肺炎疫情的巨大冲击中逐渐修复。我国有效控制了疫情传播，经济也在全球率先实现复苏，不但2020年成为全球唯一实现正增长的主要经济体，2021年也保持了持续复苏的整体趋势。

从2020年下半年开始，出口一直是中国经济增长的强劲动力，防疫物资、居家经济、机电产品等出口的相继拉动下，我国工业生产、制造业投资也保持了稳步复苏态势。

● 问卷调查数据：

大众：38.86%认为不如去年，36.25%认为比去年好，24.89%认为相较去年没什么变化。

高管/专家：32.3%认为不如去年，45.2%认为比去年好，22.6%认为相较去年没什么变化。

2021年企业业务同2020年比较，从大众和行业高管反馈数据来看，企业业务成果差异较大，两级分化明显。

● 原因分析整理：

2021年业务不如2020年

1）受疫情和整体经济下滑双重影响，酒店业绩、文娱项目等产业利润大幅下滑；

2）2021下半年受房地产行业影响，局部工装项目进展缓慢，有停滞迹象，影响了收入增长；

3）项目虽然多但很多资金不能到位，僧多粥少，竞争更剧；

4）市场项目类型大幅倾斜于高单价项目，传统的大型项目竞争力度较以往更大，承接的考虑因素受到劳动人力资源的减少、原物料涨价、甲方的财务支付能力等影响；

5）公司业务能力和转型不够及时。

2021年业务比2020年好

1）2020年受疫情影响比较严重，进场施工受限，2021年疫情好转，部分被暂停的项目在2021年得以重启。另外，出境消费受限后，国内消费趋势增长，公司内部零售商业板块合同额上升明显；

2）开拓了增长较快的新业务领域，如：电气行业的机电，生物制药，化工行业、EPC等；

3）在疫情影响下，某些领域需求更旺盛，比如：服务于顶端极奢人群的私人定制家居设计，中国奢侈品店铺，精品柜台业务；

4）发挥企属于业的专业化优势，秉承以质量求生存的理念，抓住优质客户，带来持续的业务；

5）公司管理进行了优化，做了详细的计划及可能的实施路径，竞争力增强。

2021年业务同2020年变化不大

1）地产下行趋势，“房住不炒”的调调没有改变，国际形势紧张，国家层面“稳”发展，疫情对于财政收入有一定的消极影响，但行业总量还在；

2）公司主要通过互联网营销获客，金额不高，主要跑量，虽然营业额有增长，但是人员团队变多，广告费用成本提升，利润变化不大，需要变革内部提高效率！

3）公司业务体量不是太大，人员成本、公司现金流容易把控，再加上质量受到客户的认可，持续性做的比较到位，公司整体经营情况无大变化。

调查显示：

2022年市场大环境与2021年相比较，意见纷争较激烈，集中于 “差、平、良” 三种看法。

▼ 市场大环境: 2022 VS 2021

（大众）

▼ 市场大环境: 2022 VS 2021

（行业专家/高管）

● 背景介绍：

展望2022年，随着疫情逐渐得到控制，宏观政策更加灵活精准，中国经济将继续复苏，复苏动能也将逐步由外需拉动向更多内需驱动转换。短期来看，消费复苏的节奏依然会受到疫情防控政策的影响；中长期来看，中国城镇化率的进 一步提高、共同富裕政策的推进、以及养老医保等社会福利的普及，将对我国消费增长提供支撑，使其成为未来中国经济增长的主要动力。

2021年下半年开始，中国对房地产市场调控不断收紧，“三道红线”资产负债率要求、房地产贷款集中度管理、“两集中”供地等一系列监管机制相继出台，从资金来源到土地供给展开了全面调控。从长期看，我国政策目标是建立健全房地产长效机制，实现房地产市场平稳健康发展，房地产对中国经济依然具有重要意义。

● 问卷调查数据：

大众：5.29%预测恶劣，26.78%预测差，27.82%预测平， 29.46%预测良，10.65%预测优。

高管/专家：4.8%预测恶劣，24.2%预测差，32.3%预测平， 29%预测良，9.7%预测优。

2022年市场大环境与2021年相比较，大众和行业高管反馈数据统一来看，意见纷争较激烈，主要集中于“差、平、良”三种看法。

● 原因分析整理：

预测2022年市场环境不如2021年

1）受政治、疫情等因素影响，世界经济形势不乐观，国内需求不旺，再加上房地产去泡沫化政策影响，行业景气度下降；

2）2021年国外由于疫情，很多企业的生产都依靠国内企业，出口一直是中国经济增长的强劲动力，但2022年国外疫情好转后会失去一大红利；

3）受国家政策 ““共同富裕”、”绿色发展“等调控影响，很多公司需要调整发展方向，进行市场化试探，大环境对企业发展要求越来越高，如果优化不好，很难盈利，小公司甚至会倒闭；

4）大厂和很多公司大类别批裁员来减负 ，企业需要一段时间的过度期和调整期，投资商处于观望状态减少投资。

预测2022年市场环境和2021年持平

1）因为疫情、政治等原因，国际和国内整体经济环境不景气，建筑装修行业慢慢地在复苏，还未趋于稳定；

2）企业的发展重心属于在政府引导下转型：更注重技术创新、突破瓶颈、内循环、制造立国、推动绿色能源革命、反垄断、有家追查透漏税、兼顾公平。引导性政策使得一些行业进入快速扩张期，而另一些则进入滞涨期（地产）或降低发展扩张速度（互联网消费）；

3）传统行业正在缩减，新兴行业和某些细分领域有起式；

4）外界大环境不可控，专注于自己可控的生意，市场只要不大幅变动，影响不会很大。

预测2022年市场环境良于2021年

1）得益于疫情控制得力，中国经济依然保持着稳定的复苏态势，展示了强劲的增长韧性；

2）国家货币政策持续宽松，并对企业进行补贴，继续税收、贷款等优惠；

3）企业已逐渐适应疫情影响，并进行内部组织和管理的优化，优胜劣汰的同时逐渐适应大环境影响。企业专业水平越高，信誉越好，竞争优势会更加明显，有更大的商业契机；

4）根据市场走向，进行创新，推出新产品、新系统，发掘潜在的蓝海市场；

5）对于小企业而言，更重要的是向内看。做好自己的品牌，切实地帮助客户解决问题，提升客户在项目执行过程中的体验 ，是关键！

调查显示：

对2022年的建筑装饰行业的预判，及看好的领域。

● 背景介绍：

“十四五”规划提出要保持制造业比重基本稳定， 并推动制造业向绿色、智能、高端升级。同时，和绿色发展相关的投资也是另外一个关注热点。

例如装饰公司，央行在11月推出新的 碳减排支持工具，支持金融机构向相关企业发放碳减排贷款，助力清洁能源、节能环保、碳减排技术三大重点领域的发展；并且在此基础上再设立2,000亿元支持煤炭清洁高效利用专项再贷款，推动绿色低碳发展。

同时，关于推行新型城市建设，也提出了新的要求，明确指出“顺应城市发展新理念新趋势，开展城市现代化试点示范，建设宜居、创新、智慧、绿色、人文、韧性城市。”为建筑行业的发展指明了方向。

1、大众数据分析：

▼ 2022年建筑装饰行业预判

（大众）

● 问卷调查数据：

20.76%预测市场规模继续成长；19.74%认为工人更稀缺；19.33%预测行业规则向好；13.9%看重品牌价值；13.75%预测竞争会更激烈，毛利下降；12.42%认为行业会呈M型发展。

● 原因分析整理：

1）受政策的引导，建筑行业整体仍会呈现一定程度的平稳向上发展，但新机遇、新挑战带来行业变革趋势愈加明显，新技术赋能带来的产业结构升级，对建筑业企业优化产业结构、探索发展模式的步骤提出了更紧迫的要求；

2）现代建筑市场竞争日益激烈，建筑企业想更好地可持续发展，必须结合企业的实际情况，确定经营发展的方向，发挥特有的竞争优势。经过优胜劣汰的竞争，最终存活下来的大企业会拥有更多的优势，小企业会提供更有针对性的服务，中间企业如果不能及时调整，业务最终会萎缩；

3）建筑行业是一个劳动密集型产业，但随着工人老龄化严重，年轻一代愿意从事建筑工作的人又少，年龄上的断层现象，为建筑企业带来了用工荒的问题，对建筑业持续、健康、稳定的发展，已构成威胁。虽然部分工作可以尝试用机器人代替，但考虑成本问题，不可能大范围展开，另外更偏设计类的创意型工作内容，机器智能无法独立运作。

2、专家/高管对2022年建筑装饰行业的预判，及看好的领域。（简答题方式）

1）2022年作为碳中和概念后的第一年，绿能建筑会爆发性增长。业主投资的维度不会仅仅从金额考虑，会更多的考虑可持续，投资预算会有增长；设计行业将从纯粹美学思维进化到与自然周边友好的逻辑上；对材料的环保要求提升，需要从设计阶段就要注重材料选择，施工过程中对IAQ的标准要执行到位。

2）国家政策利好，战略性新兴产业不断壮大，生态产业链不断完善，节能环保，重点是新能源汽车市场，要抓住机会，做好装配式施工的准备，一定能赢得类别市场份额!

3）行业处于洗牌的阶段，竞争更激烈，行业整合度将越来越集中，可能会出现多家金螳螂级别的领军。只有抓住好客户，才能继续生存。纯施工的重点要向设计和施工转化，带给客户更好的价值。

4）市场工人比较紧缺，工地预制化以及机器人的运用，将缓解一部分人力成本上升的影响；对于装修中的装配式施工管理越来越重视，解决部分工人问题的同时，解决工期和质量保障问题。

5）生物检验实验室相关行业、康养、高端私宅等，疫情发展导致检验相关需求激增；生活条件、眼界和品味的提升，使更多人更愿意为高品质生活买单；以上海为代表的城市逐步进入老龄化社会，适老及空间需求量大。

6）行业规范越来越透明、标准化 ，政府加强对从业人员生命安全及工作尊严的强调，企业需要合法聘用人员，以及，加强劳动防护和职业卫生标准的投入；愿意从事建筑行业的年轻人会减少，蓝领工人的保险要求会越来越高，税务要求会越来越严。

7）建筑行业会越来越走向工厂化、规模化、科技智能化。互联网行业会涉足建筑装饰的上游，而只是做服务行业的装饰会走下坡路，掌握核心材料技术产品的公司将会崛起。

8）建筑业需要融入互联网思维方式来进行，未来的建筑不再是所谓的水泥、钢筋、砖等的组合，应该是“活”的、可以持续、应用功能齐全，吸引人眼球的；未来建筑应该是从工厂定制，组装调试到现场安装的一个过程，有完整的建筑业生产链，不应该是做到哪改到哪，比如空间设计，现在好多企业都在使用BIM；未来的市场领域应该是：技术管理企业，法律咨询及法律维权，健康养老。市场要回归正常化，必定会去掉搅乱市场的企业，大的企业合并小的企业，国企和央企应该是领头羊。

调查显示：

建筑装饰行业主要发展趋势：绿能建筑、装配式施工、空间智能化、人工智能做设计。

● 背景介绍：

绿色低碳是我国经济长期发展的大方向。近期我国连续发布《关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见》 和《2030年前碳达峰行动方案》，搭建碳达峰碳中和“1 N”的政策体系。

其中， 《意见》设立了2025年、2030年、2060年三个发展阶段的具体工作目标，并提出到 2060年非化石能源消费比重达到80%以上。《行动方案》则从能源、工业、 交通运输、城乡建设等多个领域制定了转型目标和路线图。

▼ 《2030年前碳达峰行动方案》

主要措施

与此对应的是，2020年7月，住建部、发改委等多部门颁发《绿色建筑创建行动方案》，到2022年，城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%。

● 问卷调查数据：

▼ 建筑装饰行业发展趋势

（大众）

▼ 建筑装饰行业发展趋势

（行业专家/高管）

大众：数据从高到低排列，分别是绿能建筑行业26.29%，装配式施工23.66%，人工智能做设计22%，空间智能化19.05%，工地机器人8.8%，其他0.18%。

高管/专家：数据从高到低排列，分别是装配式施工27.03%，绿能建筑25.41%，空间智能化20.54%，人工智能做设计14.59%，工地机器人12.43%。

两者调查数据基本一致：绿能建筑，装配式施工、空间智能化、人工智能做设计将是建筑装饰行业今后的主要发展趋势。

● 原因分析整理：

1）近年来政策推动装配式建筑快速发展，展望“十四五”，以装配式为核心的新型建筑工业化是建筑业转型升级的方向，数字化设计、工厂化制造、施工装配化是提升全产业链效率的重要路径，“十四五”期间装配式建筑的发展有望从量向质转变，全产业链整合能力、技术和制造资源成为建筑企业关键的竞争要素。

2）随着人口结构变化、科技进步以及消费习惯的转变，装配化装修引领装饰行业将会呈现跨越式的发展，其标准化、工厂化、数字化和可重复性的特点，吸引了越来越多的公共建筑装饰企业进入装配化装修建筑装饰领域。在政策引导及市场预期下，装配化装修将成为我国住宅装饰市场新的前进方向，并为整个建筑装饰行业带来新的发展机遇。

3）绿能是未来行业的主基调，建筑在全生命周期内排放的温室气体约为全社会排放量的50%左右，“绿色建筑”技术的创新与推广不仅会决定“碳中和”目标能否顺利实现，而且也会推动广泛的技术创新，从而带来经济发展的新动能。

4）建筑企业可以巧妙的将人工智能与其他工作技术相结合，比如建筑信息管理、传感器、可穿戴设备和其他监控工具，有便于实时做出更明智的决策，通过改进预测和施工管理降低施工成本；在装配式施工中需要应用工地机器人，AI，及AR等，在这些高科技的范畴，传统工程行业存在与高科技领域协作的可能性。

5）未来工地会有大数据做支撑，有很多指令可以解决现场的人为装配式的误差，如果没有误差，机器人的来临就能解决线上很多 sop 的管理流程；人工智能做设计，是设计领域的必然趋势，一切都靠数据说话，计算机智能会占设计领域80%以上，余下的20%就是硬性规范和标准。

6）随着国内人口老龄化，超过60岁的老人突破19%大关，智能制造将带动装配式施工更进一步发展，新一代的劳动力对于高危险、高污染的建筑及装饰行业更是拒之不入，工地机器人随着以上问题，加之经过几年的发展，已具规模备投入使用的条件。

结语：

就像开头所说，这是一个特殊的历史时代：百年变局和世纪疫情交织，一系列关乎建筑业发展的大事、政策不断，行业改革发展趋势进一步明确，困难与挑战明显增多，机遇与风险并存。

建筑装饰行业加速洗牌，优胜劣汰，装饰行业进入高质量发展阶段。以往传统的“一把瓦刀打天下”、“装修游击队”的经营模式受到挑战，装修技术工人的人口红利正在消失。“转型”“升级”成为大大小小装饰企业心之向往且已然出发的策略。

建筑装饰行业作为国家重要的支柱行业，关系着人民的生活、财产甚至生命，所以一定要做到“守匠心”。守匠心，即要担负职业责任感和社会责任感，坚守行业道德，做有良心的优质精品工程。发现问题，解决问题，建筑装饰企业才能破局，才能立足当下，进取未来。最后一句话送给大家，一起共勉：

这是煎熬的年代，却又是奋进的年代；

变局带来当下的煎熬，也沉淀出未来的希望！

参考资料：

1、毕马威中国：《2022年宏观经济十大趋势展望》

2、千有家际投行：《2021建筑装饰行业发展研究报告》

3、中商产业研究院：《中国建筑设计行业市场前景及投资机会研究报告》