英国的房地产税率是多少(英国vat增值税计算)

购买时的成本

1

过户费及印花税

过户费在购房时由泰国土地厅对评估房价的2%进行收取，印花税占总房价的0.5%。另外在土地厅办理时会产生其他杂费，约500泰铢。

*疫情期间，土地厅可采用在线视频过户的形式，收费为2000-3000泰铢。（不同土地厅政策不同）

2

维修基金

一次性支付，用的于承担未来建筑的日常维护与设备更换等，费用大概是500-900泰铢/㎡。

3

水电表安装费

项目不同收费不同，大概为700-1500泰铢。

持有成本

增值税

1

房产税

2019年3月，泰国颁布《国家土地及建筑物税法英国》，并在2020年1月1日房地产正式实施；2021年起，国家土地和建筑物税将在每年的4月底前完成征收。

【税收标准】 在泰国购房后有2种户口簿（蓝色或黄税率色封面），外国人默认得到的是小蓝本。

小蓝本收税标准为：

• 0-5000万泰铢（0.02%）
• 5000万-7500万泰铢（0.03%）
• 7500万-1亿泰铢（0.05%）
• 1亿泰铢以上（0.1%）

如果您已经持有小黄本，房价为1000万泰铢英国以内的首套自住房产可免税费。1000万-5000万泰铢以上（0.02%），其余收税标准和小蓝本一致。

2

物业费

常见范围在50税率-150泰铢每平米/每月。

二手房交易vat成本

1

过户费及印花税

过户费的与首套房一样为2%，由买卖双方各自承担。印花税为总房价0.5%，如果过户时已缴纳特种商业税，则不需要再缴纳印花税。

2

特种商业税

对于持有年限不到5年即出售的房产，需要交纳房产价格3.3%的特种商业税，如果持有超过5年或作为主要住宅超1年，可免。

3

预扣所得税

如卖计算方是公司法人，预扣税取登记售价或评估价值是高者的1%；如卖方是个人多少，预扣税根据房产评估价值用增值税递进率计算。

*以上所有内容来源于网络，仅供参考。

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