北京亚奥八号俱乐部企业信息(北京亚奥八号国际商务会所)

紧俱乐部邻北京北四环的小营，最近出现了一个纯商品房新盘，起会所名是像“霄云路8号”的朴实无华方式，名为“小营路5号”。

小营路5号摆在购房人面前的，似乎只有八号“取”和“舍”。

旧改项目改不了的格局：西向一条长走廊串起了一层所有住户。

供应最多的109平方米户型。户型称得上方正，然国际商务而通透和采光是大问题。

另外一个购房人无法忽视的问题是，虽然四方大厦为70年产权，但已经使用了20年，剩下只有50年。“所以我们定价不高。不过，单价7万元的更主要原因是这个项目没有停车位，如果有停车位单价肯定得9万元以上了。”销售顾问坦诚地向看房人自揭短板。

“停车位的问题没法解决，要业主自己想办八号法。”销售顾问称，如果买这里的房子，只能自己找车位，或者在附近小区租车位，一个月500-600元，比如育慧西里、亚运花园、亚运豪庭，都可企业信息以租。

业内：先天短板不足以掩盖企业信息地段唯一性

和硕机北京构首席分析师郭毅认为，小营路5号在产品上确有局限性，但地段位置和总价的优势也同样客观存在。

郭毅分析北京说，“作为旧改项目，小营路5号确实在产品规划条件上存在先天的短板和不足，但这些不足以掩盖项目地段位置的唯一性，以及当前来说相对合理的市场价格，再加上周边丰沛的城市资源，赋予了项目很多的价值点。从单一项目来说，市场去化没俱乐部有太大问题。”

郭毅表示，小营路5号周边鲜有其他在售项目可选，亚奥板块数得上的品质相对较高的产品已是10会所年前的远洋万和城，再往前数，就是三四十年房龄的老旧产品了，没有办法和这个项目相比。

“从价格看，1000万元出头的总价门槛，在亚运村板块来说具备绝对的稀缺性，和周国际商务边亚奥房龄二三十年的老旧二手房相比，性价比优势突出。”郭毅说。