成都购房首套房贷款利率(四川成都首套房按揭贷款利率)

今天，在粉丝群里收到了两个截图，分别是有关建设银行和农业银行通知利率上浮的消息。

看到消息后，我们立刻向建行与首农行分别做了核实。经核成都实确认：建行首套房利率上浮28购房%贷款，利率为6.28%；二套房上浮33%，利率为首6.53%。

农行首套房利率上浮28%，利率为6.272%；二套房上浮31%，利率为6.419%。

就在今年6月，建行首套房利率6.125%，二套房6利率.37%；农行首套贷款房利率套房6.027%，二套房6.28%。分别上涨了0成都.155%、0.16%、0.245%、0.139%。

来源于直击成都楼市

如果在这两家银行贷款，以农行为例，贷款100万，首套房30年套房还清，此前月供是6012.88元，现在是6171.49元，月供增加了158.61元。二套房此前月供按揭贷款是6171.49元，现在是6267.5元，月供增加了96元。

购房成本再次增加。

目前尚未听说其他银行利率有上浮。

今年年初，央行就对大、中、小型银行下达了“限贷令”，要求控制贷款中房贷的额度，并且制利率定了具体的比例。

中资大型银行房贷上限是40%，中型银行是27.5%，小银行是22.5%，县域银行是17.5%，购房村镇银行是12.5%。个人房贷占比还要更低。

从金融方面来讲，流入楼市的资金越多，意味着资产越多，价值越大；首付越低，杠杆越高，意味着预期按揭贷款越高。

但是，由于政策性的首付提高，以及银行控制贷款额度，我们能贷到的额度在减少，流入楼市的钱在减少，首付在提高，预期在降低。