近年来，深圳加码开展住房保障工作，在全国率先启动二次房改，加快构建人才住房和保障性住房双轨并行的多层次、广覆盖的住房保障体系。深圳为何针对保障性租赁住房工作专门成立领导小组？
此前，第七次人口普查数据显示，深圳市常住人口1756.01万人，与2010年的第六次全国人口普查的1042.40万人相比，增加713.61万人。深圳的人口净流入数量在全国城市中数一数二，而且人口集聚效应进一步增强，解决新市民以及青年群体的住房问题尤为重要，此次专门成立领导小组足见重视程度。
具体举措包括：
小政了解到，为完成“40万套”的艰巨任务，去年以来，深圳也已开始探索推进存量商业办公、工业厂房等非住宅存量房改为保障性租赁住房。比如，2021年10月15日，深圳新增2宗土地“工改保”，分别是深圳市城市建设开发（集团）公司的罗湖笋岗地区项目，深圳市顺禾投资置业有限公司的龙岗平湖街道G04212-7宗地项目。用地单位签订土地使用权出让合同补充协议后，可向市场释放17034平方米面积的二类居住用地。
此外，2021年11月，深圳市住房和建设局公开征求了《关于既有非居住房屋改造保障性租赁住房的通知（征求意见稿）》意见。“非居改保”作为保障性租赁住房筹集的一种新模式，国务院办公厅意见里也予以专门政策支持。
随着产业升级步伐不断加快，传统工商业对空间的需求存在一定程度下降，部分区域商业办公等非居住用房出现空置，为盘活存量闲置非居住房屋，有必要制定已建成但闲置非居住房屋改造保障性租赁住房的政策，以有序引导和规范“非居改保”。同时，引导闲置和低效利用的既有非居住房屋改造成保障性租赁住房，也有利于进一步拓宽深圳市保障性租赁住房供应渠道，满足新市民、青年人等群体的住房租赁需求。
深圳推行“非居改保”，既可以提升闲置非居住用房使用效率，也拓宽了保障性租赁住房供应渠道。
小政留意到，该征求意见稿中提出，改造后的保障性租赁住房面向深圳市的新市民、青年人等群体出租，租金标准按照相关规定执行，年度租金涨幅不超过5%；对外出租单次租赁期限原则上不低于30天，经承租人同意，可按月、季、年收取租金，并按照住房租赁资金监管规定进行监管。
随着深圳市保障性租赁住房发展工作领导小组的成立，相信后续保障性租赁住房发展工作将力度更大、步子更快，这也显示了深圳这座城市对新市民、青年人等群体的十足善意。
（原标题《深圳市长亲任“组长”推进这项工作，解决青年人住房问题》）
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