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最新《中华人民共和国契税法》2020年8月11日通过,自2021年9月1日起施行,对现行的契税政策及契税利率影响不大。
1、什么是房屋契税?
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范2019围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
2、谁需要缴纳契税?
买房者需要缴纳契税,正如上面所说的——“向产权承受人征收的一种财产税”。
新3新政策、沈阳房屋契税什么时候缴纳?
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向契税征收机关办理纳税申报,并在契计算器税征收机关核定的期限内缴纳契税税款。
新房契税缴纳通常是在办理房产证或者收房时办理就行,计算器根据相关规定在购房合同备案后的30天内完成缴纳即可。
二手房交易的话,一般是会选择在房子过户给买方的当天缴纳契税,只要在过户登记政策的同时,去窗口排队交税即可,比较方便。
购买商住两用房、商铺一般也是在办理产权证的时候缴纳契税,或者在产权过户新政策的时候缴纳)契税。
4、沈阳契税税率是多少?
家庭首套房90平米及以下契税税率为1%,90平米以上的契税税率为1.5%。
家庭二套房90平米及以下契税税率为1%,90平米以上的契税税率为2%。
家庭三套房及以上不论计算面积契税税)率为3%。
以上契税税率标准为住宅收费标准,如果是40新年产(权的商业,不管多大面积或第几套房,一律统一都是3房屋%,但也有部分城市为4%。
现行契税实行的3%至5%的幅方法度比例税率。契税的具体适用税率,由各省、自治南京区、直辖市人民政府在规定的幅度内,按照本地区的实际情况自行确定。
5、沈阳契税的计算公式
契税应纳税额 = 房产价格(购房合同的房屋价格) 税率
6、沈阳房屋契税(逾期或不交有会什么后果?
计算纳税人未按照规2019定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞南京纳金。
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