深圳市物业管理行业协会介绍，近期，深圳某些小区业主委员会到期后未能及时换届、业主委员会不能正常运作，导致业主共有资金基本账户无法向物业服务提供方支付款项。其中，业主委员会违规直接向物业服务企业员工发放工资的小区，更是可能引发欠薪等纠纷，严重影响了小区物业服务正常运营。《关于业主委员会未能按时换届导致基本账户资金不能支付的预警及指导意见》，在此背景下发布，旨在引导会员企业全面理解和落实《深圳经济特区物业管理条例》中关于设立业主共有资金共管账户与基本账户的要求，促进我市物业管理市场的良性运作。
充协议的方式给予纠正和完善。对于签署违反相关法规的合同并导致产生不良后果的，协会将依据行业自律规则予以相应处理。
深圳市物业管理行业协会提醒，各物业服务企业应高度重视，主动做好防范，化解风险。协会也将以《深圳市业主大会和业主委员会指导规则》修订为契机，积极向行业主管部门反映物业管理条例实施当中遇到的实际问题，促进行业和谐有序健康发展。
（原标题《业委会未换届致基本账户资金冻结咋办？深物协发布指导意见》）
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