合同权利义务的终止方式有6种，清解抵提免混。即“清偿、解除、抵销、提存、免除、混同”。
一是清偿，之代物清偿，就是以物抵债。
留押留质条款相似。合同履行区分留押条款和代物清偿，合同履行期限屇满前，债权人处于优势地位，可能权利滥用，可能在物担保当中，抵押或质押权条款中，如果出现如果不还即物为其所有的滥用，此条款为无效，但不影响整体担保合同有效。一旦合同履行期限屇满后，债务人处于优势地位，这时债权人要实现债权，要满足三条件，一债务人有信用（有信用资产），二是财务人有诚实（还款意愿），三是债务人要协助债权人，这时债务人就以物抵债就是代物清偿。
履行程序问题，前提一上债务与债权有借款合同且到期，二是债务人与债权人签定一份代物清偿协议（债务人在协助债权人实现债权），
注意，如果没有代物清偿协议，不能因债权而私自拿走物财（私自转移其财物，构成侵权甚至违反刑法而犯罪），救济途径可以法院强制措施。
代物清偿的前提是代物清偿协议，愿意物抵债，约定时间就是内容。协议只是手段，消除债权债务关系。中间涉及牵连关系。牵连关系，不是一签定代物清偿协议，马上债务债权关系即消除，还得协议履行后才行。协议签定后，双方都有选择权，就是双方皆可反悔，相当于实践性协议。
二是解除，合同解除是例外。
基于鼓励交易的原则，合同解除是例外；基于合同严守原则，合同解除是例外。
只有尚未履行完毕，且合法有效的合同才可以被解除。只有达到根本违约才可以解除合同，“根本违约”就是合同目的根本无法实现。
已履行完毕的合同、无效的合同，皆无解除权。
合同解除体系之行为情况如下，解除权是形成权。
合同解除分为了两类，单方解除和双方解除
一是双方解除，事后双方就合法有效达成新的真实意思表示，进行合同解除。事后，协议解除，达成一致，解除合同，不能追究对方的违约责任。
买卖合同，约定后日，交易。结果次日，双方签定解除合同协议。
二是单方解除，分为法定解除和约定解除。
约定解除权
约定解除和协议解除是都是约定的，约定解除是事事前，协议解除是事后。签定合同时就约定了某一方有解除权。约定解除就是合同订立时，（事前），双方约定解除权情形，当情形出现时，享有解除权的一方以单方意思表示，即可解除合同，不必征求对方同意。单方解除权的约定解除权。
法定解除权
包括一般解除权和任意解除权。
一般解除权
因不可抗力导致根本违约，“不可抗力”就是“不能遇见、不能避免且不能克服的客观情况。”双方皆可解除合同，不能追究对方责任，因为不可抗力是合同法定的唯一的“免责”事由。
如果出现了合同中约定的免责事由，也不能追究违约责任。
预期违约，在履行期限屇满前，一方明确表示或以自己的行为表明，将不可以履行合同主要义务，预期违约的情况，非违约方单方可以解除合同。解除合同可以追究其违约责任，没有不可抗力的免责事由。
一旦合同到期，应当催告完成后才行，法定催告事由时间，3个月的催告时间，可以解除合同追究责任。
一方迟延履行主要债务，经催告后，在合理期限内仍未履行的，非违约方单方可以解除合同，并可以追究违约责任。
从给付的义务的违反构成了根本违约，非违约方单方可以解除合同，并可以追究违约责任。
情势变更，比如签定卖买房屋合同，但是未交房时，结果因政策之购房资格，不可能完成合同。突发性和偶然性的情势变更。比如，全国人大法工委认为新冠肺炎是不可抗力，而最高人民法院认为新冠肺炎是情势变更。
“情势变更”是两个不，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时，“无法预见到”、“不属于商业风险的重大变化”，继续履行合同对于当事人一方明显不公平，受不利影响的当事人可以与对方重新协商，在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构变更或解除合同。先变更后解除，是司法政策。人民法院或仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则，变更或解除合同。
“公平原则”，指合理确定各方的权利和义务。
情势变更的原因，首先对方私下事后协商，然后仲裁机构和人民法院进行私下协商，还不行就解除合同。
任意解除权
，也叫特殊的法定解除权。法律规定的九种情形才能行权，
不定期制度。就是没有约定期限，无期限则无逾期。结果是随时要随时还。只是要的时候，要有宽限期，不定期制度。
不定期租赁合同，双方均有任意解除权，但是解除合同得提前通知。
不定期物业服务合同亦是。一样，行权得有时间限制，提前60天书面报告。不定期合同，就可以随时散，随时解散合同。
委托和行纪是一样，委托合同是民事合同，行纪合同是商事合同，皆是基于，强烈的人身依赖关系而产生的。依赖关系，一旦不存在，双方均有任意解除权。
保管合同，寄存人具有解除权，如果没有约定保管期限，双方均有任意解除权。
承揽合同，根据合同性质，只有定作人单方享有任意解除权。
货运合同，只有托运人享有任意解除权。
旅游合同，只有旅游者享有任意解除权。
肖像许可使用合同，1双方对肖像使用的范围产生争议，应当以肖像权人的理解为准。2.如果对方仍超出范围使用，那肖像权人可以行使任意解除权。3如果合同没有约定期限，双方均有任意解除权。（主要解决明星代言问题）
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