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土地税印花税计入什么科目(房产税土地使用税印花税计入什么科目)

1.按费用构成要素分:


人工费、材料费、施工机具使用费、管理费、利润、规费、税金。(直接费用:人机料)


简记为:人料机管利规税


2.按造价形成划分:


分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费、税金。


1)人工费:


计时或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。


(区分:管理人员工资是企业管理费,冬夏补贴和交通补贴是企业管理费中的福利费)


2)材料费:(注意公式计算)


材料原价、运费、运输损耗费、采购及保管费。


3).施工机具使用费:


折旧费、大修费、经常修理费、安装拆卸场外运费、人工费、燃料动力费、税费、仪器仪表使用费。


(不包括大型机械,大型机械费用属于措施项目费)


4).企业管理费:


管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其它。


企业管理费中,不包括:营业税。和税金区分开。


企业管理费中的税金:房产税,车船税、土地税印花税等。


5)利润:完成承包工程所获得的盈利。


6)规费:(简记为五险一金加排污)


社会保险费、住房公积金、工程排污费。


社会保险分养老、工伤、生育、医疗、失业保险费。


7).税金


营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。


2.按造价形成划分的工程费用项目


分为分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费、税金。


1)分部分项工程费


2)措施项目费


(1)安全文明施工费:


包括:环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费


(2)夜间施工增加费。(3)二次搬运费


(4)冬雨期施工增加费(5)已完工程及设备保护费


(6)工程定位复测费(7)大型机械设备进出场、安拆费、


(8)脚手架工程费、(9)特殊地区施工增加费。


简记为:夜间、冬雨、特殊、工、大、二、脚、已完


3.其它项目费


1)暂列金额、暂估价2)计日工3)总承包服务费


投标时自主报价,中标后按合同价执行。


4.规费:社会保险费、住房公积金、工程排污费。


5.税金:营业税、教育附加、地方教育附加、城市维护建设税。




6.注意事项


1)在确定计价定额中的企业管理费时,应以定额人工费(或定额人工费 定额机械费)作计算基数,列入分部分项工程和措施项目中。


企业管理费三种算法:以分部分项工程费、以人工费、以人工费 机械费为基础计算。


2)在计价中确定利润时,以定额人工费(或定额人工费 定额机械费)作计算基数,列入分部分项工程和措施项目中。利润在税前建筑安装工程费的比重5%--7%。


3)安全文明施工费、规费和税金不得作为竞争性费用。


4)夜间施工增加费、二次搬运费


冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费的计算法,都是以定额人工费,或定额人工 定额机械费为基数计算。


5)其他项目费中的暂列金额,施工中归建设单位使用,扣除合同价款后如有余额,归建设单位所有。


6建筑安装工程计价中,分部分项工程费,用综合单价。


综合单价包括:人工费、材料费、施工机具费、管理费、利润(人料机管利)直接工程费(含人料机)


综合单价中不含规费、税金。


根据教材表格,招标控制价计算为:


招标控制价=(分部分项工程费 措施项目费 其它项目费 规费 税金)(税金等于前四项和乘以税率)


实际上,投标报价也按上面计算。


7.典型计算题:(多次考过)


人工费80万,材料费140万,机具费40万,管理费以人工费 机具费为计算基础,费率18%,利润率以人工费为计算基础,费率30%,规费30万,综合计税系数3.41%,则含税造价为?


教材57—58页的表格,税是按(1 2 3 4)X规定税率计算。1,2,3,4分别是:分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费


含税造价,是算出5.税金,前面所有项目加上税金,即1 2 3 4 5为报价合计。(人料机管利规税)


管理费:(80 40)X18%=21.6


利润:80X30%=24,含税造价


(人 料 机 管 利 规)X(1 综合税率)


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