产品大类(产品的四种类型是什么)

一、高层

一般情况下，的高层指的是18-33层之间，主要梯户比是类型两梯四户和两梯三户等，面积区间90-130㎡，这类高层价格适中，社区生活氛围较好，容积率大类多在3.0以上，适合刚需置业首次购房。

另外还有一部分高层一梯两户，或是两梯两户设计，户型面积多在143㎡以上，部分160-190㎡之间，这类产品是高层中的大平层，居住舒适度远高于两梯四户和两梯三户的高层，容积率多在2.6-2.8之间，这类房源较适合刚改或是改善置业者。

二、小高层

小高层与上面所说的高层几乎一样，但总层数在1是什么1-18层之间，因此纯小高层社区的容积率四种更低一些，每一户的公摊面积相对少一些，得房率便大大提高了，小高层的容积率多在2.2-2.6之间。

三、洋房6-8层

西安的洋房多在6-8层产品，也有少量11层的，是什么其中一楼带有地下室和院子，四种顶楼有阁楼和露台，中间是平层设计，多为一梯两户设计，采光和绿化更好一些，私密性也更强一些，此类产品的容积率多在2.0-2.2之间。

四、别墅（独栋、联排、叠拼）

别类型墅的私密性和舒适度自然是不大类同，居住氛围一般，人口密度较低，容积率多在1.5-2.0之间，正因为如此，此类产品多在城市远郊产品，周边公共交通不便，商业配套也比较欠缺，且价格较高，因此别墅的交易频次较低。

五、公寓

整体来说，住宅产品的舒适度是别墅＞洋房＞小高层＞高层＞公寓，你学到了吗？

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