工资薪金个人所得税军人免税吗(退伍军人工资免税政策)

剑客行者 三剑客

三剑客

“这月学校放假，工资不够9000了，房贷还款差一点，你转我吧。”

收到媳妇的短信，王凯赶紧给她转过去1000元。手机马上弹出一条信息，是他工资卡的余额。快速在心里估算了一下，还好还好军人，这月全家的生活费应该是够的。

王凯的媳妇在学校上班，俩人有两个孩子，全退伍军人家人决定买房时就分工好了，媳妇的工资刚过9500，大概够得上他们的月供，王凯的工资，用来养老人和供孩子上学。

一家人日子过得紧紧巴巴，最大的心愿是，全家健康，不要生病。
像他这样的军人家庭，我不知道还有多少。大部分供房贷的还是军人，因为家属的收入只能满足家用。但是至少，他们都有工作，应该还不算是最差的。有不少战友的家属为了随军，不两地，照顾家庭等考虑，没有工作，全家收入都来自于军人的工资。不知道那样的家庭，抗风险能力又有多大？

老老小小每天都要花钱，怎么可能还有余力再去承担一套商品房的贷款呢？

在没有双方家长支持的情况下，全靠小夫妻两人的普通工资，恐怕够呛。

如果每个城市都有相应的购房住房军人政策照顾军人家庭，切实减轻他们的负担，那该多好！

“解决军人的房子问题，我们一直是认真的。”

说这话的是青岛市。

据报道，为进一步继承和发扬拥军优属优良传统，吸引更多军队人才落户城阳，日前，山东省青岛市城阳区退役军人事务局联合有关单位，面向驻区部队和城阳籍现役军人（包括文职人员）推行共有产权住房政策，对符合条件的现役军人，根据在部队中立功受奖情况给予不同层次人才认定。

其中，获得“八一勋章”、一等功、二等功、两次以上三等功的，被军委、战区、军级单位表彰的军队人才在城阳区购买新建住房，由城阳区属国企与军队人才按照3：7的比例共有房屋产权，区属国企8年后将30%部分产权无偿赠与军队人才。

据了解，截至目前共有40多名部队官兵通过报名审核，预计将为现役军人减少购房支出2000余万，平均每个人可省50万购房款。

青岛市城阳区这样做了，还有个城市也不甘落后，这就是营口市。

营口的做法，跟青岛城阳区的措施，有点不一样。

据报道，营口军分区积极协调市委、市政府，研究出台驻营口现役军人集中购买商品房优惠政策。市住建局在认真核查选房企业资质的基础上，向开发企业争取到一定购房优惠。同时，该市再为购房官兵每平方米补助600元，并全额减免购房契税。

如果这样的表述不够具体的工资话，我们再用一组数据认识一下。

比如：营口市的房价，截止今年７月份均价在每平方米5900元左右。如果加上营口市为购房官兵补助的每平方米600元，一个人实际的支付价格只有5300刚过。如果再加上争取的折扣，估计每平方米也就是5000上下。

还有全额减免的契税。这个契税，目前是1.5%—3%，按照前两天刚刚出台的契税法，从2021年开始，就是3%—5%，也是一笔相当可观的款项呀！一套一百万的房子，光契税就个人所得税要三四万左右，生下来也是一笔不小的费用。

说完了这些，恐怕很多战友要为青岛市和营口市点赞打call了，确实“暖”！

对于军人来说最大的问题绝不是训练的艰苦和环境的恶劣，而是对于“三后”问题的苦恼和无助。虽然房子的问题不直接表现在“三后”问题上，但是却也和三后问题有着直接或者间接的联系：有了房子就有了家，有了房子家人就能团聚幸福，有了房子自己才没有了后顾之忧才能安心本职。

而现实中，军人对于住房问题最大的困惑，就是资金有限，好的买不起没资格，部队的公寓楼现役期间可以居住，但是退役后又成了现实问题。

虽然这些年各级都在认真解决这个问题，比如军人可以公积金贷款，修建军队的经济适用房等，但是真正可以惠及的官兵不是很多，一些较高的门槛也让一般的官兵望房兴叹。记得现役时，单位通知说可以报名购买经适房。本来以为这是一个好机会，运气好的话就能解决自己的住房问题，但是后来一看通知和标准发现是自己想多了。通知中明确，可以报名的人是副团职以上干部，我们这些营连职的干部连报名的资格都没有。

虽然有些遗憾，但是也能理解个人所得税，还有更多的盼望。

一方面是军人对住房的迫政策切需求，这直接关系着军人的幸福和工作的热情积极性。另一方面却是部队有限的资源、官兵有限的财力和地方高房价之间的矛盾。

《军人军属、退役军人和其他优抚对象基本优待目录清单》中对于现役军人、现役军人家属关于住房方面也有一定表述：

现役军吗人，符合当地住房保障条件的，在公租房保障中优先予以解决；现役军人家属在审查是否符合购买当地保障性住房或租住公租房条件时，抚恤、补助和优待金、护理费不计入个人和家庭收入；符合当地住房保障退伍军人条件的，在公租房保障中优先予以解决。

虽然这些规定很好，也确实能解决一部分问题，但是对于大多数的官兵及家庭来说，这些好政策也有些“小众”，一般都用不上。

所以当青岛市、营口市以共有产权、住房优惠等形式解决驻地现役军人住房问题的探索，值得点赞和支持。工资梳理这两个地方的政策，我们可以看到这样几个鲜明的特点：

一是有里有面够实惠。购房给折扣、政府有补贴。或者区属企业和官兵个人共有产权八年后无偿赠与军人。这些表示看起来简单，其实都是实实在在的实惠，为军人剩下的是真金白银的购房款。

而且和军队经适房、地方保障房较免税高的标准相比，无论是立政策功受奖还是人才属性，都能让大多数的官兵看得到、够得上、用得着，能够惠及更多的官兵。这样的关爱其实比一些奖状、优先更实在，更能解决军人的实际问题和现实困难。而且，根据报道来说，利用这项政策买房的军人，还都买在了社区的核心地段，应该说，性价比是向当地可观了！我想，这才是有里有面的好事实事。

二是军地合力办好事。如果我们仔细翻看相关报道可以得出这样一个印象：关于住房薪金，现在是军人的事情地方办，现役军人的事情退役军人事务部门办。剑客认为，这样的变化是一种进步，更是一种科学的理念。

受制于部队特殊的体制和要求，再加上官兵人数众多需求各异，如果单纯依靠部队系统和军人个人去解决这些问题，难度很大也无法完成。这个事情，通过军地衔接、军地合力，发挥出退役军人事务部门等地方部门的桥梁作用，引入地方社薪金会资源形成资源互补。官兵享受适当的福利优待，省钱省心又有房住；地方政府留住了人才，促进了发展；地方企业不仅增加了销量收入，同时也打出了口碑和广告。可谓一举三得，三方获益。剑客认为，这种模式是比较科学也比较符合实际的，更是可持续发展能够长期坚持的。

三是享受范围的有限性。好事虽好，目前还是别人家的。从规定来说，享受的官兵都必须是本地驻军或者本地户籍的军人。剑客认为，这无可厚非，毕竟这是当地政府的优待政策，投入的资源也比较有限，不可能让范围很大。所以倾向专属于本地现役军人，也是合情合理的。这点也需要大家的理解。或许未来随着经济发展等条件具备，扩大范围也不是不可能的事情。

四是政策的明确引导性。青岛市阳城区的规定中，可以报名的官兵需要有一定的立功表现，根据在部队中立功受奖情况给予不同层次人才认定，进而按照比例购买住房。此时，立功受奖、人才标签是购买的基本标准。剑客认为，这吗个规定符合其引进人才、吸引军人落户当地的初衷，同时也有效激励军人在服役期间好好工作多多立功，不然只能看到身边的机会偷偷溜走。

同时，这样的举措，也是积极解决军人后顾之忧的举措，体现出鼓免税励军人安心本职，后顾之忧有人问有人管的深意在其中，对于军人在军营里干长干好，鼓励当地青年报名参军有着积极的意义和使用价值。

所以，剑客说，解决军人的房子问题，这两个地方时认真的。解决军人的房子问题，各级也一直在那里，也是认真的，未来也会有更多更好的政策出台的。这一点，剑客有信心，但是需要有耐心才行。

安得广厦千万间，官兵有家尽欢颜。

或许很多战友和剑客一样，依然还在为一个房子而努力着。

这样的尊崇，每个军人家庭都期待。