房产税和房地产税的区别是什么(房产税和房地产税的区别和联系)

3月13日，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》正式发布，文中提到要“推进房地产税立法，健全地方税体系，逐步扩大地方税政管理权”。

4月7日，财政部发言人表示：“要进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度，积极稳妥推进房地产税立法和改革”。

5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部门专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

房地产税几乎每个月都会出现新的消息，一次又一次地强调，可见官方对其重视程度。

不过，有些人还是会误认为房地产税就是房地税，这两者到底要如何区分呢？

1、定义不同

房产税是以房屋为征税对象的一种税，一般会按房屋的计算税收余值或者租金收入为计税的依据进行收税，是向产权人征收的一种财产税。

房地产税是一个综合性的概念，凡是与房地产经济有直接的关系的税都属于房地产税。

2、征收对象不同

房产税的征收对象是房产，是可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

房地产税包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产会、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地税、契税、耕地占用税等。房地产税收入在我国，占地方税收的70%以上。

3、征收目的不同

征收房产税是为了加强房地产市场的调控，通过付出税收代价，来抑制投资性炒房。

征收房地产税是为地方政府的各项服务和基础设施建设提供资金支持，完善现行房地产税收体系，促进房地产市场健康平稳的发展。

房产税和房地产税虽然只有一字之差，但意思却有着天壤之别。房地产税要真正落地，不仅需要做大量铺垫性工作，更重要的是要进行土地制度、税收制度的改革。房产统一信息、土地出让制度是否改变、土地产权如何明晰、出让金和税收如何平衡等，虽然看起来简单，但真正落实却是很困难的。