房屋出租税率2017 厦门(个人出租房屋每月800元怎么交税)

出租房屋可享税收优惠

其中，对个人出租住房的，由按照5%的税率征房屋出租收率减为按1.5%计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策；对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税交税税率。

意见还表示，对一般800元纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按出租房屋照厦门5%的征收率计算缴纳增值税。税率对个人出租住房所得，减半征收个人所得税；对个人承租住房的租金支厦门出，结合个人所得税改革，统筹研究有关费用扣除问题。

解读:北京市房地产协会秘书长陈志表示，由于考虑到对应人群的租赁能力以及个人出租住每月房的积极性，可能会成为新政实施的难点，因此，国务院本次发布的新政，提出了这些税收优惠政策，就是为了让利益回到出租自有住房的人群当中来，也旨在缓解中低收入承租群体的支付压力，鼓励住房租赁市场消费。

允许商用房改为租2017赁房

意见指出，要大力发展住房租赁企业，充分发挥市场个人作用，调动企业积极性，通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源。提高住房租赁企业规模化、集约化、专800元业化水平，形成怎么大、中、小住房租赁企业协同发展的格局，满足不断增长的住房租赁需求。

意见鼓励新建租赁住房，并允许将商业用房屋出租房等按规定改建为租赁住房。商业用房改为租赁住房后，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格每月应当按照居民标准执行。

解读:住建部副部长陆交税克华指出，有的在建的商业用房项目市场前景不好，而怎么个人这些商业用房的位置、配套及交通都很有优势，所以把这些房子改造成2017租赁住房居住，既可以增加住房租赁的有出租房屋效供应，还能够做到物尽其用，避免资源的浪费。

房东不得随意克扣押金

一些租房族遇到的被房东随意解约的问题，也在本次新政中被禁止，《意见》要求，在住房租赁合同的期限内，出租人无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金。

（综合新京报、南方都市报）