全年销售目标未完成，九成土储布局广东，剔预资产负债率仍未达标。
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发挥城市更新优势，巩固大湾区布局。2021年时代中国成功转化了6个城市更新项目，其中3个项目成功转为土储，总建筑面积约99万平方米，占上半年新增土储的49.3%。截止2021年末，时代中国在国内9个城市，拥有约135个处于不同发展阶段的城市更新项目，潜在总可售面积约4000万平方米，预计总货值超过1万亿，主要布局在广州、佛山、东莞、深圳等大湾区重点城市。
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[1]土储去化周期=企业总土储/估算销售面积，估算销售面积以2021年为销售面积为底，参考企业目标增长率
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剔除预收账款后资产负债率仍未达标。2021年时代中国净负债率为76.7%，较去年同期提升11个百分点，剔除预收账款资产负债率为74.6%，相较期初下降4个百分点，但仍超出70%的标准，目前时代中国仍处于黄档企业。债务成本持续优化，2021年时代中国平均融资成本为6.6%，较2020年7.3%的平均融资成本下降0.7个百分点，主要得益于期内成功发行多笔较低利率的境外优先票据。
排版丨Jenny
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