银行开户费算开办费吗(银行开户费可以计入开办费吗)

首先需要缴纳的四种费用。

一、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分。新的政策以90平米为界限，简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质性的税费减免。

二、房屋产权登记费

其实就是办理房产证的费用，每一户需要80元。

三、房屋维修基金

房屋维修基金，当我们住的房子在保修期过了之后，如果要维修改造房屋，就可以启动这笔资金。

四、物业管理费

物业管理费也是一笔不小的数目，不同楼盘的标准不一样。当然，物业管理费的标准需要受到管控，一方面受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。

其次不需要缴纳的三笔费用。

一、开口费、开户费、开办费

这是很多开发商都会收取的一个费用。其实国家已经明确表示，天然气和取暖设备的开口，开户费已经取消，只是很多人还不太清楚，没有向开发商提出质疑。

二、预付优惠

不少开发商为了卖房开始了预付优惠的销售套路，如交4000抵10000。但实际上出售的价格已经是确定的了，这种销售方式是为了让你不再考虑其他楼盘。其实即使你不交钱，只要有购买意向，也是能争取到同样优惠的。

三、定金

很多时候如果销售看到你对某一套房子比较有意向，就会说有其他人也看中了这套房子，建议你先交定金防止拿不到房。但是当你交钱后拿到收据可能会发现，上面写的是“定金”而不是“订金”，一字之差结果却全然不同。订金是你不满意可退的，而定金按照规定是不能退的。