湖南企业房产税计税依据(湖南省房地产企业所得税预缴办法)

普通人在长沙获得购房资格，主要有4种方式：（人才等有特殊政策，不包括在内）

①长沙社保1年 长沙落户1年

②长沙落户2年

③长沙社保2年

④长沙个税2年

现在大多数人是通过社保或落户来获得“房票”，相对来说，第四种方式：个税，关注的人少些；

近日，就有市民在市长信箱咨询了个税买房的相关问题。

信件内容：

户籍衡阳，在长沙每个月一千多的工资，个人所得税APP上收入纳税明细连续24月，请问是否有购房资格？

回复如下：

您好！按照《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（长政办函【2018】75号）文件规定：在本市稳定就业且无房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。其中个税完税凭证中，当月正常申报但出现缴纳金额为0的记录按个税正常缴纳情况计算。感谢您的来信！

根据长沙的限购政策，非本市户籍需要连续缴纳24个月的社保或个税才能获得购房资格，但很多人个税起征点都达不到，就会出现个税为“零”的情况。

这意味着，只要市民正常申报，连续缴纳24个月个人所得税，即使有月份缴纳金额为0，也可按个税正常缴纳情况计算，获得购房资格。

那么连续24个月个税零申报是否影响购房资格呢？

长沙市住建局早在2019年表示，24个月均为0申报个税的不能作为购房资格审核依据。

市长信箱公布的答问如下：

来信内容:

本人在长大专毕业并在长沙工作。现意向购买一套自住房。关于购房资格有几个问题想咨询一下。

1、学历为大专、在长连续缴纳社保一年、二十四月工资流水及在职证明都有，二十四月居住证明纸质文件是否有效证明有购房资格

2、女朋友名下03年有一套房，如过户给直系亲属、她是否有购房资格。

3、有连续24个月个税申报记录，申报种类为零申报，是否可以作为购房资格依据。

信件回复:

市民：您好！您的来信已收悉。经调查，现回复如下：

您好，人才学历购房获得购房资格需要有24个月的居住证明（2张期满的居住证）、24个月的工资流水、社保在缴证明、学信网打印的学历认证报告备案表，另需单位证件照、在职证明、毕业证等相关材料。直系亲属赠与房产的赠与人自赠与过户之日起4年内无购房资格，如是买卖过户则以过户之日起计算1年内属于非刚需资格。24个月均为0申报个税的不能作为购房资格审核依据。谢谢您的来信。