开物业公司需要什么条件,注册物业公司需要什么手续和条件

我国经过二十年的房地产市场运行城市建设和百姓的住房环境发生了翻天覆地的变化。以住宅小区为模式的房屋居住开发和后期物业管理已成为当今城市集约化生活的主要方式。以保定市为例，目前，保定市成建制小区2900个物业管理企业560家，从业人员56000人。物业管理行业以高强度、高密度、高素质、全天候的服务模式呈现在全社会面前，也对物业管理从业人员提出了职业素质与职业能力的较高要求。物业企业服务水平与质量关系到百姓的日常生活，直接影响到人们的安全感、满足感、舒适感，最终影响到人们对幸福指数的评判。就是物业企业的价值追求和员工素质最高评判标准。

从保定市物业管理从业状况看，它具备公司了物业管理的两大特征:一是劳动密集型;二是管理密集型。劳动密集型是服务行业所共有的特征，但管理密集型却是物业管理行业所独有的不被重视的特征。物续和业管理的劳动密集型，主要涉及岗位是保洁、绿化及秩序维护。管理密集型，并不是劳动密集型所引发的。而是因为物业管理本身是知识密集型和技术密集型特点所造成的物业管理行业知识领域涵盖了房开地产法律、政手续治、经济等等。物业管理行业涉及的技术领域更广泛，如建筑与水电设备维物业修、注册园林绿化。还有许多涉及科技，如互联网、消防系统、监控系统、门襟对讲系统等智能化系统。知识和技术型密集型，决定了物业管理的管理密集型，从而使人工成本在物业管理成本中占到40-45%较之科技型企业。物业管理企业更依赖于人的生产力与生产水平。

1物业经理证报名条件

1、在岗条件未取得物业上岗证的物业企业经理什么、项目（部门、小区）经理及物业管理员；

2、持本人身份证、毕业证复印件，电子照片，住房和城乡建设领域岗位证书报名表。

2物业经理任职条件

1. 熟悉房地产开发和物业管理工作流程和环节;熟悉国家相关房地产、物业管理法律法规政策和政府部门相关理事项审批程序;受过管理学、战略管理、管理技能开发、公共事件危机管理、房地产和物业管理知识等方面的培训。熟悉办公自动化软件操作，良好的口头和书面表达能力;

2.对物业管理中的安全、消防、租赁、合同管理、招商引资、办公室行政管理，客户服务管理等内容都有较深了解，能独立开展各个部门的管理工作;

3. 有较强的计划、组织、领导、协调、控制、督导能力，具备全面统筹大型综合物业的能力;有较高的职业素质、责任感，良好的管理理念、服务意识、应急处理能力，为人热忱有礼，工作仔细认真。

3物业经理证扩展资料

2、物业管理员的职业资格鉴定内容依据现行国家职业标准及劳动保障部职业技能鉴定中心新编教材，全国严格按照"统一标准、统一教材、统一命题、统一考务和统一证书"的原则进行。

3、鉴定分知识、技能两部分，物业管理员知识考试采需要取书面测试方式，技能考试采取两种测试：一部分为书面测试方式，另一部分采取录像测试方式，物业管理师鉴定除参加上述知识和技能考试外，还需提交2000字以上的论文并进行论文答辩。