溱潼农业银行开户行(江苏姜堰农村商业银行溱潼支行)

近期，泰州自然资源和规划局发布《姜堰城区西片区控制性详细规划、姜堰城区东北片区控制性详细规划、姜堰城区东南片区控制性详细规划、姜堰区三水街道桥头片区控制性详细规划、泰州市姜堰区溱潼镇新区控制性详细规划、泰州市姜堰区现代科技产业园控制性详细规划局部地块图则调整》的批前规划公示！

姜堰一大波地块规划要调整，这也正是各个片区的发展风向标！

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分图则JY03-03-01至JY03-03-06局部地块

美校南侧地块

规划范围：东至南京路，南至淮海西路，西至溱湖大道，北至滨河路

调整内容：

1、新增03-07地块为居住区级公共服务设施用地，用地面积8691.19㎡，容积率0.5-1.0，建筑密度≤40%，建筑高度≤24米，绿地率≥35%。

2、03-06地块为二类住宅用地，用地面积91547.56㎡，容积率1.3-1.8，建筑密度≤28%，建筑高度≤60米，绿地率≥30%。

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分图则JY03-03-07至JY03-03-15局部地块

规划范围：东至杭州路，南至滨河路，西至南京路，北至天目西路

调整内容：

1、取消03-10地块，合并入03-08地块内，用地性质为二类居住用地，用地面积190248.3㎡，容积率1.3-1.8，建筑密度≤28%，建筑高度≤60米，绿地率≥30%。

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分图则JY03-03-27至JY03-03-41 局部地块

规划范围：东至中干河，南至四支和，西至上海路，北至天目西路

调整内容：

1、03-33地块调整为行政办公用地，用地面积20320.46㎡，容积率2.0-2.5，建筑密度≤50%，建筑高度≤80米，绿地率≥10%；

2、03-34地块调整为行政办公用地，用地面积10385.17㎡，容积率2.0-2.5，建筑密度≤50%，建筑高度≤80米，绿地率≥10%。

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分图则JY03-01-11至JY03-01-26局部地块

规划范围：东至上海路，南至站前路，西至溱湖大道，北至宁启铁路

调整内容：

1、取消原控规01-16、01-17、01-20地块，重新编号为01-26、01-27、01-28，

01-26地块为交通枢纽用地，用地面积4.63公顷，容积率≤2.0，建筑密度≤40%，建筑高度≤24米，绿地率≥20%；

01-27地块为社会停车场用地，用地面积1.22公顷；01-28地块为社会停车场用地，用地面积1.14公顷；

2、01-15地块为二类物流仓储用地，用地面积调整为17.10公顷，容积率≤1.5，建筑密度≤55%，建筑高度≤24米，绿地率≤15%；

3、01-18地块为防护绿地，用地面积调整为1.88公顷；

4、01-21地块为零售商业用地，用地面积调整为2.58公顷，容积率≤3.0，建筑密度≤50%，建筑高度≤60米，绿地率≥10%；

5、01-19地块为加油加气站用地，用地面积调整为0.40公顷，容积率≤0.8，建筑密度≤25%，建筑高度≤15米，绿地率≥10%；

6、01-25地块为防护绿地，用地面积调整为0.82公顷。

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分图则JY02-01局部地块

规划范围：东至人民北路，南至鸡鸣路，西至三水大道，北至新通扬运河

调整内容：

1、01-23地块调整为文化设施用地，用地面积1.73公顷，容积率调整为0.5-1.0，建筑密度≤50%，建筑高度≤24米，绿地率≥10%；

2、01-29地块调整为文化设施用地，用地面积1.0公顷，容积率调整为0.8-1.3，建筑密度≤50%，建筑高度调整为≤60米，绿地率调整为≥10%。

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分图则JY02-08局部地块

规划范围：东至宁盐公路，南至淮海东路，西至外环东路，北至鸡鸣路

调整内容：

1、08-21地块调整为社会停车场用地，用地面积调整为3.9公顷；

2、新增08-55地块为公共交通场站用地，用地面积2.88公顷，容积率≤1.0，建筑密度≤20%，建筑高度≤12米，绿地率20%。

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分图则JY01-06局部地块

规划范围：东至前进路，南至南环东路，西至幸福路，北至殷唐路

调整内容：

1、06-42地块调整为科研用地，用地面积调整为3.15公顷，容积率0.7-1.2，建筑密度≤35%，建筑高度≤60米，绿地率≥35%；

2、06-40地块为二类居住用地，用地面积调整为4.66公顷，容积率1.0-1.5，建筑密度≤28%，建筑高度≤60米，绿地率≥35%。

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分图则A局部地块

规划范围：东至镇东路，南至农溱路，西至盐靖高速，北至支五河

调整内容：

1、新增A-14地块为医院用地，用地面积6691㎡，容积率1.2-1.7，建筑密度≤40%，建筑高度≤36米，绿地率≥35%；

2、A-13地块为商住混合用地，用地面积调整为11193㎡，容积率1.2-1.6，建筑密度≤50%，建筑高度≤36米，绿地率≥30%。

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分图则E局部地块

规划范围：东至桥倪路，南至农溱路，西至镇西路，北至桥中路

调整内容：

1、E-13地块调整为幼托用地，用地面积调整为7240㎡，容积率调整为0.7-1.2，建筑密度调整为≤30%，建筑高度调整为≤24米，绿地率≥35%；

2、E-10地块为二类居住用地，用地面积调整为50546㎡，容积率1.2-1.4，建筑密度≤30%，建筑高度≤24米，绿地率≥30%；

3、E-11地块为公园绿地，用地面积调整为8555㎡；

4、E-12地块为商住混合用地，用地面积调整为2958㎡，容积率1.4-1.6，建筑密度≤50%，建筑高度≤24米，绿地率≥30%。

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分图则B局部地块

规划范围：东至文府路，南至新城大道，西至绿树街，北至府前路

调整内容：

1、原控规B-12、B-14地块合并，重新编号为B-15地块，用地性质为商务用地，用地面积4.47公顷，容积率1.3-1.8，建筑密度≤50%，建筑高度≤36米，绿地率≥10%。

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分图则D局部地块

规划范围：东至侍其街，南至新城大道，西至垂槐路，北至府前路

调整内容：

1、D-15地块调整为幼托用地，用地面积0.77公顷，容积率0.7-1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米；

2、D-16地块为其他公用设施营业网点用地，用地面积调整为0.55公顷，容积率0.5-1.0，建筑密度≤60%，建筑高度≤24米。

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分图则A1局部地块

规划范围：东至东源路，南至振宇路，西至振兴路，北至328国道

调整内容：

1、振园路（新328国道至姜园路段）道路宽度调整为32米；

2、A1-9地块为医院用地，用地面积调整为8.03公顷，容积率1.5-2.5，建筑密度≤40%，建筑高度≤80米，绿地率≥35%。

3、A1-1地块为防护绿地，用地面积调整为0.45公顷；

4、A1-5地块为二类住宅用地，用地面积调整为6.96公顷，容积率1.5-2.5，建筑密度15%-28%，建筑高度≤100米，绿地率≥30%；

5、A1-6地块为服务设施用地，用地面积调整为1.66公顷，容积率1.8-3.5，建筑密度46%-55%，建筑高度≤100米，绿地率≥8%；

6、A1-8地块为二类住宅用地，用地面积调整为4.49公顷，容积率1.5-2.5，建筑密度15%-28%，建筑高度≤100米，绿地率≥30%。

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分图则A2局部地块

规划范围：东至振园路，南至姜园路，西至振兴路，北至振宇路

调整内容：

1、振园路（新328国道至姜园路段）道路宽度调整为32米；

2、A2-1地块为服务设施用地，用地面积调整为1.3公顷，容积率1.8-3.5，建筑密度46%-55%，建筑高度≤100米，绿地率≥8%；

3、A2-3地块为二类住宅用地，用地面积调整为8.32公顷，容积率1.5-2.5，建筑密度15%-28%，建筑高度≤100米，绿地率≥30%；

4、A2-4地块为二类住宅用地，用地面积调整为8.65公顷，容积率1.5-2.5，建筑密度15%-28%，建筑高度≤100米，绿地率≥30%；

5、A2-5地块为防护绿地，用地面积调整为0.24公顷.