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公寓土地增值税计算方法实例(个人出售公寓土地增值税率是多少)


公寓增值税如何计算?


1、如果您是购买一手的话需要缴纳3%的契税;


2、二手的商务公寓过户会产生的税费有:


1、增 值 税(业主缴纳):(过户价-登记价)/1.05x5.0%


2、城市维护建设及教育附加费(业主缴纳):增值税x12%


3、契 税(客户缴纳):(过户价-登记价)x3%


4、个 税(业主缴纳):(过户价-增值税)x15% 或者 (过户价-登记价-增值税)x20%


5、土 地 增 值 税(业主缴纳):(过户价-增值税)x5% 或者 (过户价-登记价-增值税)x(30%-60%)


6、印 花 税(双方各半):(过户价-增值税)x0.1%


7、转移登记费(客户缴纳):550元


8、交易手续费(双方各半):4元/㎡


9、贴花(客户缴纳):5元






增值税的主要类型是什么?


根据对外购固定资产所含税金扣除方式的不同,增值税可以分为:


生产型增值税:生产型增值税指在征收增值税时,只能扣除属于非固定资产项目的那部分生产资料的税款,不允许扣除固定资产价值中所含有的税款。该类型增值税的征税对象大体上相当于国民生产总值,因此称为生产型增值税。


收入型增值税:收入型增值税指在征收增值税时,只允许扣除固定资产折旧部分所含的税款,未提折旧部分不得计入扣除项目金额。该类型增值税的征税对象大体上相当于国民收入,因此称为收入型增值税。


消费型增值税:消费型增值税指在征收增值税时,允许将固定资产价值中所含的税款全部一次性扣除。这样,就整个社会而言,生产资料都排除在征税范围之外。该类型增值税的征税对象仅相当于社会消费资料的价值,因此称为消费型增值税。中国从2009年1月1日起,在全国所有地区实施消费型增值税。


公寓增值税如何计算呐?不知道大家是否都会处理了,公寓虽然很好收租,可是出手的时候问题会比较多,


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