房地产开盘优惠政策有哪些(新楼盘开盘开发商一般会有什么优惠)

1：排号封筹

即本来是排着号的，可在即将开盘的前夕突然通知不让排号了，然后把这个消息公开，通过销售员发一些消息向外扩散，让市场误以为楼盘排号火爆，以便给前期排号的客户制造紧张的效应。

2：房源销控

为了提高排号客户的转筹率，开发商一般会根据客户数量的多少，采取销控的手段进行开盘。如果客户真的很多，就直接摇号开盘或叫号开盘，把房源全部推出供客户选择；如果客户较少，就进行销控，如一栋楼，下面五层不卖，上面五层不卖，只留中间的20层左右进行对外出售，以此制造开盘选房紧张气氛。

“样板房”花招。样板间是购房者了解楼盘最直观的方式，是衡量房屋质量、结构的因素之一。但是，一些开发商有时会利用装修中的视觉误差来诱导消费者。建议购房者在看“样板房”时多考察房屋的结构和装修工艺、用料，把“样板房”作为自己装修的参考，而切莫原样照抄。

3、不要轻易交付定金。要在最终确定购买并签订购房协议后再交定金，否则你一旦改变主意，开发商以消费者违约为由不返还你的定金。

4、不要轻信开发商的广告宣传。要理性审视广告内容，并要求开发商把广告宣传的承诺写入合同约定条款。中国法院在裁定商品房纠纷时，是以合同为依据，而并不以广告宣传的内容为依据。

5、注意“精装房”究竟精不精。精装修的房子，免去了消费者购房后装修的麻烦，尽管房价不菲，还是受到了不少消费者的青睐。但是，一些开发商推出的精装房，其装修用材明显与装修价格不符。建议消费者购买“精装房”时在合同中明确“精装房”的装修标准、所用材质、价格、质量标准、售后服务等内容，以免上当。