申报租房抵扣房东将会退租
个税专项附加扣除引争议
新年伊始，《办法》正式开始实施的第一周，却出乎意料地引起了房东、租客和中介之间的博弈。
个人所得税App里，专项附加扣除中的“租房租金”项，要求填写出租人的相关信息
原来，在个税App里，租客在填写个税专项附加扣除信息时，需要填写房东的信息。房东若为自然人，系统要求填写房东的姓名和身份号码等信息。在这个过程中，就出现了租客想要申报，房东却不配合的情况。一些房东认为，信息提交后，其房屋出租情况会被税务局掌握，从而被追缴相关税款。
“如果你要申请的话，房子我就不租给你了。”家住太原市北张小区的张媛就有一套房子在出租，租客还没表达抵税的意愿，她就把自己的想法提前告诉了租客。据她了解，按照山西省现行的税收政策，个人出租住房采用的是分税种征税的方式，这其中涉及到增值税、城建税和房产税等共计七个税种。虽然其中的印花税、土地税免征，但根据计算，税负预计可能超过10%。“这也太高了，3000块钱的房租，我就要交300多元的税款。”张媛解释道。
一边是个税可能抵扣几十块，另一边是房租可能上涨几百块。权衡之下，很多租客为了避免与房东闹僵而被扫地出门，被迫选择不再申报租金支出扣除，无法享受到国家发放的个税减税红包。
至于通过中介租住房屋的租客来说，他们想享受租金个税抵扣，则相对简单。目前从中介手中租房，可以选择“组织”一项，填写相应公司信息，抵扣个税。1月8日，山西云媒体拨打了我爱我家太原客服中心电话，在线客服随即提供了公司的统一社会信用代码。
税务部门：
尚无房东补税文件下达
实际上，除了租客与房东陷入了博弈状态，税务部门在此问题上也陷入了相应的困局。
“税务部门也很为难，他们很早就意识到对房租收税存在一定难度。”据相关专家介绍，早在2005年，国税总局在其下发的《国家税务总局关于加强出租房屋税收征管的通知》中，就强调了出租房屋特别是私房出租点多面广、隐蔽性强，征管难度大的特点。“从现阶段的实际情况来看，出租房屋的税收征管，在技术能力和征管成本上都需要一个完善和消化的过程，如何制定和完善具体征管办法，是税务部门需要考虑的新课题。”
山西财经大学税收教研室主任冷永生对这次的个税改革评价很高。他说，此次个人所得税改革是一次具有里程碑意义的改革。通过这次改革，能够进一步推进纳税人信息化建设。从长期来看,个人租房市场的逐步规范也是大势所趋。“至于房东和租客之间的博弈，涉及到税收公平的问题，也就是说，房东出租房屋取得所得，其纳税义务应该与其他例如通过工资薪金、劳务报酬等形式取得的所得是一样的，都应该依法纳税。”他同时承认，由于历史和习惯原因，加之税负转嫁会对租房价格产生间接推升的效应，这项政策确实是会对相关各方造成一些压力，政策部门慎重考量，“但保证税收公平是符合未来税收改革大方向的。”
采写：吴昊
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至123456@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
