呈贡靠谱分公司税务筹划(呈贡靠谱集团公司税务筹划)

中锦绣雅郡沙盘

截至目前，外来房企中仅有中交开发的中交锦绣雅郡开盘销售。中交于2017年5月5日竞得呈贡吴家营片区177亩土地，开发成现在的中交锦绣雅郡，项目第一批住宅开盘时，高层住宅均价8800元/平方米，洋房均价9500元/平方米。有知情人士表示，中交锦绣雅郡后期住宅单价估计上万。

其余几家房企虽已入昆，但旗下项目尚未启动销售。其中，中铁于2017年11月竞得呈贡新城52亩商业混合用地，计划建设1栋43层的写字楼，以及几栋15-17层高的住宅楼。新城控股于2017年12月竞得了呈贡新城238亩商住混合用地，计划建设1座吾悦广场，18栋住宅，1栋公寓和1所幼儿园等。绿地集团2017年与昆明签下了4000亩的康养项目大单，同年12月，该项目首批722亩土地成交，目前该项目已启动建设。

绿地呈贡大健康城项目效果图

万达集团通过轻资产进驻呈贡，牵手滇池明珠广场落下呈贡第一个万达广场，目前还在建设中。招商蛇口则是在2017年通过收购昆钢地产，获得了昆钢地产旗下9个项目，包括昆钢位于呈贡新城的雨花国际，目前雨花国际A5地块已经开始设计施工招标，整个项目启动在即。远洋集团今年1月份通过股权收购的形式，获得了呈贡占地90亩的原彩虹天地商业广场项目，不过尚未入市销售。

上海世茂目前只是在呈贡注册了新公司，尚无项目信息。

除了以上已经进驻呈贡的房地产商以外，华侨城、鹏瑞利集团、宝能集团、康美药业均有意到呈贡开发。具体来看，2017年12月时，呈贡经投官微发布消息称：“华侨城（云南）投资公司、世博集团等一行到呈贡洽谈项目工作，就华侨城第二总部落地呈贡等方面交换意见”。该消息的发布，意味着华侨城第二总部有望落地呈贡。

华侨城集团到呈贡洽谈第二总部等项目合作（来源于呈贡经投微信）

鹏瑞利集团在2017年8月份与昆明市政府签署了合作协议，拟投资150-200亿元，在呈贡吴家营片区建设占地400亩的大健康城项目，目前该项目尚未供地。除了鹏瑞利集团以外，万达集团也与呈贡区签下了2100亩的大健康产业园项目，该项目位于大学城核心区域，目前还在筹划阶段。此外，根据官方媒体报道：“呈贡正在推进宝相大健康产业园、康美健康城两个健康产业项目征地拆迁、土地供地工作”，该消息意味着康美药业的康美健康城也有望落地呈贡。

宝能集团2017年11月与昆明市政府、滇中新区管委会签署了合作协议，其中一项合作内容是：“拟在呈贡信息技术产业园参照宝能科技园模式，建设科技创新平台，创建国家级自主创新示范产业园”。

至此，自昆明高铁开通之后，已进入昆明的，以及拟进入昆明的外来品牌房地产商及大型企业，已有13家之多。

对于外来品牌房企扎堆呈贡新城开发这一现象，有业内人士表示：呈贡新城的房价恐怕还要涨一波。

该人士认为，外来房企大量入昆，带来的产品多为中高端的产品系，产品设计标准高，品质好；同时，由于政策的限制，此前昆明楼市上充斥着大量高容积率的塔楼，而舒适度高的板楼几乎绝迹，这两年来，随着政策的允许，这些外来房企多建设板式和类板式住宅，产品形态有所提升，最终，价格也相应的有所上涨。此外，大多数外来房企具有成熟的开发产业链，打造的多为精装房，再加上自身的品牌溢价，直接推动了房价的上涨。所以综合来看，未来，呈贡新城房价恐怕还要上涨一波。