新租赁准则押金抵房租(房屋租赁合同中押金抵扣租金)

可以吗？可以。

跟房东谈好，同意了就可以。

可以吗？不可以。

一般按合同约定，押金本身就是履约保证金，是你正常履约完成后才能退的。

▲官方租赁格式版本上对押金的定义

所以，这个能不能退，不看合同就看人，这个房东的态度决定了你能不能这样操作，他同意了，自然就好办，本来也是左手换右手的事，你明确不租，也正常履约，省得钱转来转去，就只退一个月也不是不行，多大个事？

但房东要跟你犟的话，你不交租就能催你租，催你租就能告你违约，告你违约就能吃你押金，还能追缴租金和索赔损失，这时你就得不偿失。

最好的方式：

平时乖乖交租，和房东关系处好，就像处对象那样，到了自然到期倒数第二个月，先把租交了，准备好解除协议，主要条款就是押金抵房租，剩下的再退回。

然后找房东聊，请他吃饭喝奶茶，夸他帅，夸他美，和她聊心里话，说自己舍不得搬，但业务发展balabal的一古脑说，说租完就要退了，哄开心了，房东同意…马上拿出准备好的协议，让房东签个字，搞定！绝无后顾之忧~~