广州普通住宅标准2020(2021年广州非普通住宅标准)

图：广州广钢新城一角（图：林小昭/摄）

58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，省会城市中，除了个别城市外，绝大多数是二线城市或者准二线城市，由于各省份经济发展的差异，以及人口流入的差异，省会城市之间的差异度也是比较大，楼市、房价差异度也比较大。在这个背景下，不同省会城市的房价表现以及后续的调控政策，也会有明显的分化。

张波说，一般来说，东部和南部沿海的省会城市楼市热度比较高，而东北部区域、北部区域热度相对低一些。与此同时，在涨幅分化的情况下，各个城市之间的板块轮动也十分明显。由于整个市场板块节奏轮动，导致各个城市房价下降和上涨的时间可能也会有所差异。

在楼市下行压力较大的情况下，今年以来超60城出台稳楼市政策。这其中包括了郑州、哈尔滨、兰州和福州这几个省会城市。今年3月1日，郑州出台19条楼市新政，成为今年以来首个松绑限购、限贷的二线城市。《通知》提出，为满足居家养老需求，子女、近亲属在郑工作、生活的，鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。