房地产企业所得税预缴会计分录(房地产开发企业预缴企业所得税会计分录)

房地产开发企业预缴税款时如何开票？

2、向购房者开具增值税普通发票，税率填写3％的预征率，并按照预征率预缴税款，待正式交易完成时，对收取预收款时开具的增值税普通发票予以冲红，同时开具全额增值税发票，按照相关适用税率或征收率补征税款。

房地产开发企业预缴税款时如何开票？

房地产开发企业预征率和预缴税款计算

房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

应预缴税款按照以下公式计算：

应预缴税款=预收款÷（1 适用税率或征收率）×3%

适用一般计税方法计税的一般纳税人，按照11%的适用税率计算；小规模纳税人和适用简易计税方法计税的一般纳税人，按照5%的征收率计算。即：

一般纳税人预缴计算：

应预缴增值税＝预收款÷（1＋11%或者5%）×3%

小规模纳税人预缴计算：

应预缴增值税＝预收款÷（1＋5%）×3%

房地产开发企业预缴税款时如何开票？整体来说，房地产开发企业涉及的资金会很多，很多时候都是购房者支付预缴房款，对于房客预缴的款税开具的发票都是按照3%进行预征预缴增值税的，关于如何开票的情况说明在正文中都有介绍，后期要是遇到什么工作上面的问题可以来向老师询问，会有专业的人给你解答。