划拨土地使用权转让要税吗(划拨土地转让,需要交土地增值税吗)

文|金穗源商学院

问：某单位有国家划拨的土地，长期没有使用，最近准备转让给房地产公司进行商品房开发。请问，承受划拨土地方是否可以免缴契税？

答：《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。划拨土地使用权不得转让。

下列建设用地的土地使用权，确属必须的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：

（1）国家机关用地和军事用地

（2）城市基础设施用地和公益事业用地

（3）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

（4）法律、行政法规规定的其他用地

《城市房地产管理法》已经规定得很清楚了，划拨土地不得转让。