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小规模企业房产税税率是多少(房产税比例税率)


小规模纳税人货物税率


小规模税纳税人的法定征收率,按照3%的征收率计税,减按2%的征收率征收。




计税公式:销售额=含税销售额/(1 3%)


应纳税额=销售额2%




适用情况:




■ 小规模纳税比例人(除其他个人外,下同)销售自己使用过的固定资是企业产;


■ 小规模纳税人销售旧货。

房产



所称旧货,是指进入二次流通的具有部分比例使用价值的货物(含旧汽车、旧摩托车和旧游艇),但不包括自己使用过的物品。







营改增后,小规模纳税人税率/征收率再也不是只有3%了,而是有两种:3%和5%。




小规模纳税人的征收率为3%和5%(原建筑业、文化小规模体育税率业营业税税率为3%,金融业、销售不动产、转让无形资产营业是税税率为5%,娱乐业营业税税率为5%~20%)。




小规模纳税人实行按销售额与征收税率计算应纳税额,自2009年1月1日起,小规模纳税人增值税征收率由过去的6税率%和4%一律调整为3%,不再设置工业和商业两档征收率。







小规模纳税人应交税种及税多少率




增值税:税率为销售收入的3%


企业所得税:一般为25%,具体得看税务局怎么定,小规模很常见的为定额税(固定的多少税)


城建税:应纳企业增值税的7%


教育费附加:应纳增值税的3%







其他基金:如价格调控基金等也是房产按增值小规模税的比率计算(要缴的基金跟当地地税局要求的有关)


房产税、土地使用税


个人所得税:超过起工资薪金起征点就得为职工代扣代缴申报个税


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