代办升级建筑资质(如何办理建筑资质转让)

法院：委托合同无效 ，建筑双方均存在过错各承担相应责任

委托“代办”资质升级 东窗事发对簿公堂

然而，事情并不像“约定”的那样“转让顺利”。2019年1月，我国住房和城乡设建部认定该建筑公司在申请资质中企业申报业绩材料存在弄虚作假行为，不批准其资质申请，对该建筑公司予以通报批评，对该不良行为在全国建筑市场监督公共服务平台予以公布，且一年内建筑不受理该建筑公司的资质申请。同时，福建省建筑施工企业信用综合评价系统对该建筑公司一年内的信用评价分数做出降低5分处理。

明明走的是“捷径”，却成了一块公司发展的绊脚石。该建筑公司认为某商务咨询公司在办理资质升级过程中弄虚作假，不仅没有完成合同约定的委托事项，还严重影响自己的企业声誉，给公司的后续经营及经济造成巨大损失。按照合同约定，某商务咨询公司应退还办理支付升级的代理费并赔偿。于是，建筑公司将某商务咨询公司及法定代表人诉至法院。

法院审理：协议内容损害公共利益 认定为无效

闽清法院经审理认为，案涉协议内容包含了“满足要求、资质升级、核查通过”等字句，且该委托代理内容不在某商务咨询公司的经营范围内，认定案涉委托代理内容意欲规避法律关于建筑业企业资质升级必须具备的工程业绩资质条件的规定，规避建筑业企业从业资格许可的实质性要求，规避对建筑活动的监督管理，危害建筑市场秩序。

若其资质升级如何成功，实际施工、工程的办理质量与安全均无法得到保障，该委托代理内容损害社会公共利益代办，协议为无效合同。某商务咨询公司应退还建筑公司已支付的2资质00万元代理费款项。由于无效合同双方当事人均存在过错，各自承担相应的责任，对建筑公司提出的赔偿款主张于法无据，予以驳回。

法官资质提醒：

建筑业企业资质升级必须具备相应的工程业绩、施工能力、施工设备等方面的资质条件，若通过虚报材料等方式升级资质成功，实际的工程质量与安全均无法得到保障。为虚假获取资质而签订的资质代办委托合同明显将损害社会公共利益，应属无效合同情形。

建筑业企业资质升级门槛多，但正是升级因为这些“门槛”才造就出一批高水平的建筑企业，更好地建造美丽中国。建筑企业方应当遵守建筑市场秩序，服从国家对建筑活动的监督管理，确保自身资质符合相关标准。如若企图投机取巧蒙混“过关”，如何势必受到应有的惩罚。

相关法条：

根据我国《合同法》规定，有下列情形之一的，合同无效：

（代办一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合转让同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。