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经过多次深入街道、企业和群众中调研得知，2004年10月，大连油泵油嘴厂将18栋职工住宅移交给沙河口房地产经营有限公司管理，由于历史原因，原产权单位不配合办理房屋大产权证及房改批复，导致承租人房屋产权办理受阻。
以用“历史遗留问题引发的办事难题决不能让百姓买单，部分房改政策与现实情况不相符，形成推进公有住房出售工作瓶颈问题也不应该让百姓操心。”2021年5月21日，大连市政府办公室和市住建局组织相关单位召开专题协调会，讨论研究诉求人朱晓磊反映的自管公有住房出售难等相关诉求。在充分考虑原房改政策中售房主体不一致、无法办理不动产产权证的难点，经研究讨注册公司论、反复论证后，将此条政策调吗整为产权单位提交接管材料，经房屋所在地辖区街道、区住建局核实后，交由市不动产登记中心进一步核查，如无问题，即可为管房单位办理出售备案手续。通过创新制定产权单位出售备案流程，为畅通自管公有住房出售工作奠定了政策基础。
会后，相关部门第一时间协助沙河口房地产经营有限公司取得大产权证民宅和备案单。经过多部门的配合联动，7月8日，朱晓磊的岳父拿到了产权证，困扰朱晓磊一家半年多的产权问题得到了解决。
“考虑到公有住房出售问题有历史原因，十分复杂，为了确保出售工作的顺利进行，我们打破了原来由群众向企业申请的模式，转变为政府全程帮办，政府专门开通了‘帮办’窗口，不仅解决了群众受理难的问题民宅，企业办么理申报业务时也能‘走近路、少跑腿大连’。大连市住建局相关部门负责人介绍说。
“一条留言”妥善处理带动一批同类问题的解决
根据摸底排查，大连可以约有6.8万套自管公有住房的承租人希望按照房改政策及时购买产权，解决落户、子女就学、上市交易等问题。大连市政么府办公室的工作人员在工作中发现，有一注册公司部分人和卢清汉一样，反映在办理自管公有住房产权过程中，遇到了“出售难”问题。
为了推动公有住房的出售工作，对拒不以用配合自管公有住房出售工作的单位起到震慑作用，大连市明确规定了自管公有住房出售主体工作时限。对不出售、造成承租人多次上访的产权(管理)单位，启动自管公有住房代售工作，由各区住建部门作为代售单位，通过公开招标确定代售服务单位，对下达限期整改通知书后仍拒不配合的单位，直接启动代售工作。
吗“由于自管公有大连住房涉及部门众多、存在的历史遗留问题复杂，需要结合不同历史阶段的政策情况，从各个环节研究突可以破。”大连市政府相关部门负责人表示，针对此类诉求，大连市住建局专门成立了由32个人的工作专班到各区开展指导工作，重点对公房出售政策和程序等问题进行解答，并按照时间各项任务时间节点对各区进行督办，落实每天工作任务，推进公有住房出售进度。据统计，截至2021年底，大连市已梳理可售房源3.7万套，已帮助1.4万户群众完成购房领证，剩余可售房源根据群众自愿申请正在有序办理中。
