北辰代理记账公司多少钱一个月(公司代理记账一般多少钱一个月)

证券代码：601588证券简称：北辰实业 公告编号：临2022-008

债券代码：151419债券简称：19北辰 F1

债券代码：162972债券简称：20北辰 01

债券代码：188记账461债券简称：21北辰 G1

债券代码：185114债券简称：21北辰 G2

北京北辰实业股份有限公司

第九届第四次监事会决议公告

本公司监事会及全体监事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

北京北辰实业股份有限公司（以下简称“本公司”）第九届监事会第四次会议于2022年3月16日（星期三）上午11:00在北京市朝阳区北辰东路8号汇欣大厦A座12层第一会议室召开。本次会议应出席监事5名，实到监事5名。本次会议的召开符合公司章程及有关法律法规的相关规定。

会议一致通过决议如下：

一、 以5票赞成，0票反对，0票弃权，批准本公司《2021年度监事会报告》（详见附件1）。

本议案需提交本公司2021年年度股东大会审议通过。

二、 以5票赞成，0票反对，0票弃权，批准本公司《2021年度利润分配和资本公积金转增方案》。（详见本公司本日于上海证券交易所网站刊登的公告）

本议案需提交本公司2021年年度股东大会审议通过。

三、 以5票赞成，0票反对，0票弃权，批准本公司《监事薪酬的议案》。

2021年度由本公司发放的监事薪酬为:股东代表监事李雪梅女士804,540元人民币；股东代表监事莫非先生621,760元人民币；股东代表监事杜艳女士（2021年5月当选）392,239元人民币；职工代表监事田振华先生466,300元人民币；职工代表监事吕毅红女士475,740元人民币。

2022年度，本公司监事的基本薪酬参照2021年度监事薪酬标准执行，并最终由本公司2022年年度股东大会批准确认。

本议案需提交本公司2021年年度股东大会审议通过。

四、 以5票赞成，0票反对，0票弃权，批准本公司《关于2021年度计提资产减值准备的议案》。（详见本公司本日于上海证券交易所网站刊登的公告）

五、 以5票赞成，0票反对，0票弃权，批准本公司《2021年度内部控制评价报告》。（详见本公司本日于上海证券交易所网站刊登的公告）

六、 以5票赞成，0票反对，0票弃权，批准本公司《2021社会责任暨环境、社会及管治报告》。（详见本公司本日于上海证券交易所网站刊登的公告）

七、 以5票赞成，0票反对，0票弃权，批准本公司2021年度按照香港交易所要求编制的《2021年年度报告》公司、业绩公告文本，及按照上海证券交易所上市规则及年报披露有关规定和要求编制的《2021年年度报告》、《年度报告摘要》文本，并对本公司2021年年度报告的编制过程提出书面审核意见如下：

1、本公司2021年度境内年度报告、报告摘要及境外年度报告、业绩公告的编制和审议程序符合法律、法规、公司章程和公司内部管理制度的各项规定；

2、本公司2021年度境内年度报告、报告摘要及境外年度报告、业绩公告的内容和格式符合中国证监会、上海证券交易所和香港交易所的各项规定，所包含的信息能够从各个方面真实地反映出公司2021年度的经营管理和财务状况等事项；

3、监事会在提出本意见前，少钱未发现参与上述报告编制和审议的人员有违反保密规定的行为。

特此公告。

北京北辰实业股份有限公司

监 事 会

2022 年 3 月 17 日

附件：《北辰实业2021年度监事会报告》

附件1

北京北辰实业股份有限公司

2021年度监事会报告

北京北辰实业股份有限公司监事会（以下简称“本监事会”）遵照《中华人民共和国公司法》、香港有关法律、法规及公司章程的规定，认真履行职权，维护股东权益和公司利益，遵守诚信原则，恪尽职守，合理谨慎、勤勉主动地开展工作。

2021年，本监事会共召开了5次会议，监事列席了报告期内的公司董事会会议、年度股东大会会议，并在公司2020年年度报告的编制过程中，认真审阅了董事会拟提请公司年度股东大一般会审议的财务报告、利润分配方案等议案以及董事会关于公司内部控制评价报告，对公司董事会及管理层的重大决策是否符合国家法律法规、公司章程，是否维护公司、股东及员工利益等，进行了严格有效的监督。本监事会认为，2021年度，公司董事会和管理层均严格依据法律、法规和公司章程规范运作，勤勉尽责，并真诚地以股东最大利益为出发点行使职权。

报告期内，本监事会对内幕交易、现金分红、关联交易等情况进行持续监督，未发现公司内幕信息知情人从事内记账幕交易等损害公司利益的行为，公司现金分红政策按照公司章程、股东分红回报规划和股东大会决议得以有效执行，公司的关联交易均按公允的市场价格进行，并依法履行审核及披露程序，不存在损害公司和中小股东利益的行为。

本监事会对公司2021年度各项工作表示满意，对公司未来的发展前景充满信心。2022年，监事会将继续严格遵守相关法律法规和公司章程、制度的有关规定，认真履行好各项职责。

证券代码：601588 证券简称：北辰实业 公告编号：临2022-012

债券代码：151419 债券简称：19北辰 F1

债券代码：162972 债券简称：20北辰 01

债券代码：188461 债券简称：21北辰 G1

债券代码：185114 债券简称：21北辰 G2

北京北辰实业股份有限公司

2021年年度利润分配方案公告

本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

● 每股分配金额：每股普通股派发现金股息人民币0.01元（含税）

● 本次利润分配以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数，具体日期将在权益分派实施公告中明确。

● 在实施权益分派的股权登记日前本公司总股本发生变动的，拟维持每股分配比例不变，相应调整分配总额，并将另行公告具体调整情况。

一、利润分配方案内容

经普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截至2021年12月31日，北京北辰实业股份北辰有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）期末归属于上市公司普通股股东的净利润为人民币64,876,976元，按母公司报表净利润提取10%法定盈余公积金人民币20,324,183元，期末母公司可供分配利润为人民币2,124,197,014元。经本公司董事会审议，本公司2021年年度拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数分配利润，本次利润分配方案如下：

2021年年度拟向普通股股东每10股派发现金股息人民币0.1元（含税），截至2021年12月31日，本公司总股公司本3,367,0)20,000股，以此计算合计拟派发现金股息人民币33,670,200元（含税），占归属于上市公司普通股股东净利润的比例为51.90%。具体派发时间和办法一个月将另行公告。2021年度，本公司不实施资本公积金转增方案。

在实施权益分派的股权登记日前本公司总股本发生变动的，拟维持每股分配比例不变，相应调整分配总额，并将另行公告具体调整情况。

本次利润分配方案尚需提交本公司2021年年度股东大会审议。

二、履行的决策程序

（一）董事会一审议情况

2022年3月16日，本公司第九届董事会第三十二次会议，以8票同意，0票反对，0票弃权审议通过了《2021年度利润分配和资本公积金转增方案》。

（二）独立董事意见

公司《2021年度利润分配和资本公积金转增方案》综合考虑了公司盈北辰利状况、债务、现金流水平及公司长远发展需求，符合《公司章程》和公司制定的股东分红回报规划，不存在损害公司和股东利益的情况，相关审议、表决程序符合有关法律、法规及《公司章程》的规定，同意该方案并同意在董事会批准后将该方案提交公司2021年年度股东大会审议。

（三）监事会审议情况

2022年3月16日，本公司第九届监事会第四次会议，以5票同意，0票反对，0票弃权审议通过了《2021年度利润分配和资本公积金转增方案》。

三、相关风险提示

根据公司章程，本公司实施积极稳定的利润分配政策，优先采用现金分红的利润分配方式，兼顾本公司)的长远利益、全体股东的整体利益及本公司的可持续发展，保持利润分配政策的持续性和稳定性。本次利润分配方案符合本公司的客观情况，符合有关法律、法规、规范性文件和《公司章程》的规定，不会影响本公司正常经营和长期发展。

董 事 会

2022年3月17日

公司代码：601588 公司简称：北辰实业

第一节 重要提示

1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到www.sse.com.cn网站仔细阅读年度报告全文。

2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

3 公司全体董事出席董事会会议。

4 普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

公司拟实施的利润分配预案为：以公司实施2021年年度利润分配股权登记日总股本为基数，向全体股东每股派发现金红利0.01元(含税),不进行资本公积金转增股本,共计派发现金红利33,670,200元（含税）,剩余未分配利润结转至下一年度。

该预案将在公司股东大会审议通过后实施。

第二节 公司基本情况

1 公司简介

2 报告期公司主要业务简介

2.1 报告期内公司从事的业务情况

公司主营业务包括发展物业、会展及投资物业（含酒店）。

发展物业以立足北京、拓展京外为方针，近年来持续推进区域深耕和新城市拓展，逐步形成多区域多层级的全国规模化发展布局，构建了涵盖住宅、公寓、别墅、写字楼、商业在内的多元化、多档次的物业开发体系。截至报告期末，发展物业项目已进入北京、广州、长沙、武汉、杭州、成都、苏州、南京、廊坊、合肥、宁波、重庆(、无锡、海口、眉山等15个城市，开发规模不断提升。

投资物业以会展为龙头，积极带动酒店、写字楼、公寓等业态协同发展。公司持有并运营的投资物业包括位于北京亚奥核心区的国家会议中心、北京国际会议中心、北辰洲际酒店、五洲皇冠国际酒店、北京五洲大酒店、国家会议中心大酒店、北辰世纪中心、汇宾大厦、汇欣大厦、北辰时代大厦、北辰汇园酒店公寓以及位于长沙的北辰洲际酒店、长沙北辰国际一会议中心、长沙北辰国荟酒店等，总面积逾134万平方米。

在做优做强持有型物业的同时，公司以旗下首一个月都会展集团为依托，大力整合会展业务资源，不断强化会展产业新业务、新技术的外延扩张，探索发展包括会展场馆运营管理、展会主办承办及配套服务、会展教育咨询服务、高端国务政务活动保障服务等业务，不断创新会展轻资产运营模式，助推公司高质量发展。

2.2 报告期内公司所处行业情况

二零二一年，面对错综复杂的国内外形势及疫情影响，我国积极构建新发展格局迈出新步伐，高质量发展取得新成效，改革开放向纵深推进，经济发展和疫情防控保持全球领先地位，全年经济运行总体平稳，主要宏观指标处于合理区间。全年GDP增速达到8.1%，两年平均增长5.1%。

1、发展物业

二零二一年，上半年疫情逐渐稳定后我国房地产市场呈现回暖态势，在坚持“房住不炒”定位及“稳地价、稳房价、稳预期”目标的指导下，中央及地方持一般续加码房地产调控政策，调控方式与力度均显著升级，房地产金融审慎监管制度持续完善；下半年随着调控政策的逐渐显效，叠加部分房企债务违约的影响，市场明显降温。9月底，央行首次提出要维护房地产市场的健康发展和住房消费者的合法权益，连续释放维稳信号，但四季度全国市场延续低温态势。

总体来看，受重点城市供地“两集中”政策影响，全国宅地市场成交规模明显缩量，成交楼面均价同比结构性上涨，溢价率小幅下降。全年商品住宅市场呈现“前高后低”走势，成交规模及成交均价均小幅增长。根据国家统计局数据（下同）显示，二零二一年全国房地产市场商品住宅销售面积156,532万平方米，同比上涨1.07%，商品住宅平均销售价格为人民币10,396元/平方个月米，同比上涨4.17%。

一线城市中，北京商品住宅市场成交规模显著增长，成交均价呈结构性小幅上涨态势，库存规模首次下降，整体出清周期小幅震荡回落；广州商品住宅市场成交面积小代理幅增长。二线城市商品住宅成交均价及成交规模均小幅上升。三线城市商品住宅成交均价略有上升，成交规模小幅下降。

2、会展及投资物业（含酒店）

二零二一年，各会展企业积极开展业务创新，通过线上线下结合办展、在线推介会、网络发布会等方式拓展业务，一定程度缓解了疫情影响，但收入与疫情前相比下降依然严重，会展业数字化转型趋势愈加明显。酒店业因下半年全国多地疫情反复而业绩承压，复苏态势减弱。北京写字楼市场全年净吸纳量创历史新高，空置率回落，租金水平维持稳定。公寓市场平均租金小幅回升。

3 公司主要会计数据和财务指标

3.1 近3年的主要会计数据和财务指标

单位：元 币种：人民币

3.2 报告期分季度的主要会计数据

单位：元 币种：人民币

4 股东情况

4.1 报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特别表决权股份的股东总数及前10名股东情况

单位: 股

4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图

√适用 □不适用

4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

√适用 □不适用

4.4 报告期末公司优先股股东总数及前10 名股东情况

□适用 √不适用

5 公司债券情况

√适用 □不适用

5.1 公司所有在年度报告批准报出日存续的债券情况

单位:亿元 币种:人民币

报告期内债券的付息兑付情况

报告期内信用评级机构对公司或债券作出的信用评级结果调整情况

□适用 √不适用

5.2 公司近2年的主要会计数据和财务指标

第三节 重要事项

1 公司应当根据重要性原则，披露报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生个月的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。

二零二一年，公司实现营业收入人民币2,209,429.6万元，同比上升22.77%。公司利润总额、净利润和归属母公司净利润分别为人民币56,524.8万元、9,916.2万元和20,266.0万元，同比分别下降51.27%、82.78%和25.21%。

其中，发展物业板块受开发周期的影响可结算面积增加，报告期内实现营业收入人民币2,012,808.5万元（含车位），同比上升24.58%，但由于结算产品的毛利率有所下降，税前利润为人民币123,509.5万元，同比下降22.42%。会展及投资物业（含酒店）板块报告期内实现营业收少钱入人民币182,143.7万元，同比上升4.78%，税前利润为人民币-15,031.8万元。

2 公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的，应当披露导致退市风险警示或终止上市情形的原因。

□适用 √不适用

证券代码：601588 证券简称：北辰实业 公告编号：临2022-013

关于2021年度计提资产减值准备的公告

北京北辰实业股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）于2022年3月16日召开的第九届董事会第三十二次会议审议通过了《关于2021年度计提资产减值准备的议案》。现将相关情况公告如下：

一、计提资产减值准备情况

为客观、公允地反映本公司截至2021年年末的财务状况和经营状况，本着谨慎性原则，本公司根据中国企业会计准则及香港财务报告准则对合并范围内各公司所属资产进行了减值测试。根据减值测试结果，本公司2021年度计提资产减值准备人民币总计88,484万元，其中本公司需对房地产项目计提存货跌价准备人民币66,909万元，对投资物业及酒店项目计提投资性房地产资产减值准备人民币13,679万元，固定资产减值准备人民币7,896万元，具体情况如下：

期末存货按成本与可变现净值孰低原则计价：年末在对存货进行全面盘点的基础上，对于存货因全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本等原因，预计其成本不可收回的部分，提取存货跌价准备。存货跌价准备按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取。

2021年末，综合考虑房地产项目所在地的市场状况，项目自身的定位、开发及销售计划等因素，本公司对项目可变现净值进行了减值测试，对成本高于其可变现净值的存货计提存货跌价准备。经测试，2021年度，本公司需对房地产项目计提存货跌价准备人民币66,909万元。

期末投资性房地产及固定资产按可收回金额与账面价值孰低原则计价：当投资性房地产及固定资产可收回金额低于其账面价值时，账面价多少值减记至可收回金额。

2021年末，综合考代理虑投资物业及酒店所在地的市场状况，以及项目最新的运营及投资计划等因素，本公司对项目可收回金额进行了减值测试，对账面价值高于其可收回金额的投资性房地产计提资产减值准备。经测试，2021年度，本公司需对投资性房地产计提资产减值准备人民币13,679万元，对固定资产计提资产减值准备人民币7,896万元。

二、相关决策程序

本公司于2022年3月16日先后召开董事会审计委员会会议、董事会会议及监事会会议，审议通过了《关于2021年度计提资产减值准备的议案》，并由独立董事发表其独立意见。

公司董事会审计委员会认为：本次计提资产减值准备的决策程序符合中国企业会计准则、香港财务报告准则和公司会计政策、会计估计多少的相关规定，计提减值后2021年度财务报表能够公允地反映公司资产状况和经营成果，同意公司2021年度计提资产减值准备的方案，并将该事项提交董事会审议。

公司董事会认为：本次计提资产减值准备基于谨慎性原则，依据充分，公允地反映了公司资产状况，同意本次计提资产减值准备的方(案。

公司独立董事认为：本次计提资产减值准备基于谨慎性原则，符合中国企业会计准则、香港财务报告准则和公司的相关规定，符合公司资产的实际情况；计提减值准备的审批程序合法合规；未发现其中存在损害公司或股东特别是中小股东利益的情况，同意本次计提资产减值准备方案。

公司监事会认为：本次计提减值准备的决策程序合法、依据充分，计提符合中国企业会计准则及香港财务报告准则等相关规定，计提后公允反映了公司资产状况，同意公司本次计提减值准备。

三、2021年度减值计提对公司利润影响情况

2021年本公司计提资产减值准备将导致本公司合并财务报表利润总额减少人民币88,484万元，净利润减少人民币83,091万元，归属于母公司股东的净利润减少人民币69,979万元，对公司持续稳定经营无重大影响。