上海租赁备案对房东的影响(上海 办理房屋租赁备案对房东有什么影响)

也有房产中介表示，在提出网签备案建议后，会出现房东不同意的情况，“有些房办理东怕麻烦，不愿意配合。”

“线下”办理网签备案，这些问题最常见

记者从上海市房管部门了解到，上海租赁合同网签备案办理过程中，还有4种情况必须线下办理：

1、办理线上网签备案只能是持《上海市房地产权证》和《中华人民共和国不动产权证书》两类住有房证明的房东，如果您是持有其他类型的权属证明，需备案线下办理；

2、港澳地区居民、台湾居有民、外国自然人需线下办理；房屋租赁

3、单间出租需线下办理；

4、线上网签备案业务类型只能新增网签备案，如果想注销的等操作，只能线下。

前一段，记者报道了上海租赁合同网签备案“在线”办理的常见影响问题，引发关注。那么，上海租赁合同网签备案“线下”租赁办理又会有哪些房东常见问题呢？

据了解，网签备案撤销事宜咨询上海较多，备案经常出现这影响两种常见情况。

租赁网签备案还在有效期，却什么想撤销，怎么办？

如果上海你是在2019年12月25日前办理的备案，需要先到房屋所属的街镇社区事务受理服务中心撤销租赁备案，再至住房租赁服务中心撤销网签；如果你是2019年12月25日后办理的备案，可以至以上任一窗口将网签备案一并撤销。

不知情的什么租赁网签备案想撤销，怎么办？

租出去的房子莫名做了网签备案，房子的主人却不知情。遇到这种对情况，就要考虑是否曾经与操作网签的房地产经纪机构有过委托关系。如果确实有委托关系，需要由网签的房地产经纪机构撤销。如果没有委托关系的，需要前往住房租赁的服务中对心窗口核实相关情况，好办理新的网签。