烟台莱州市工商银行教育路开户行(烟台莱山区工商银行营业时间)

文 | AI财经社 肖超

编 | 鹿鸣

这家总部在河北的公司要去山东买房做员工培训。

7月9日，A股上市公司沧州明珠发布公告称，已与公司第一大股东的全资子公司签署《商品房购买合同》，以自有资金购买其开发的位于山东省莱州市的商品房两套，建筑面积共计1100余平方米，交易价格为1381万元人民币，此次交易构成关联交易。

而在交易目的中，沧州明珠称，这两套房产将主要用于员工培训、素质拓展等，交易有利于增强公司人才吸引力和竞争力、提升员工归属感与稳定性，同时更好地展示公司形象、扩大品牌影响。

工商信息显示，沧州明珠的总部位于河北省沧州市，12家参股子公司也分别位于河北沧州、重庆、安徽芜湖和山东德州，均与山东莱州有一定距离。

AI财经社致电沧州明珠证券部，工作人员表示这项关于员工培训的关联交易确实存在，但员工培训的具体内容、为何要将员工培训的地点设立在山东莱州，他们并不知情。

距离420公里的员工培训

沧州明珠的公告显示，关联交易的这两套房产均由沧州东塑房地产开发有限公司（以下简称“东塑房地产”）开发，位于山东省烟台地区莱州市颐和山庄小区101幢和102幢，均为三层的钢筋混凝土结构建筑。同时，两套房产的用途均为住宅，实测建筑面积分别为586平方米和548平方米，成交单价为1.2万元/平方米。

从地图上看，颐和山庄小区距离沧州明珠总部沧州明珠大厦的距离为420公里，驾车需5小时左右。

而公开资料显示，就在距离明珠大厦580米、步行只需8分钟的地方，东塑房地产正在开发沧州市的颐和新园项目，目前正处于勘察设计阶段，规划的建筑周期持续到2021年4月。

而从现房的角度来看，距离明珠大厦1.1公里、也有别墅在售的弘仁里小区，据乐居房产的数据显示，新房指导价格为1.6万元/平方米，且开盘时间为2016年8月，比莱州颐和山庄小区晚了整整三年。

身家30亿的沧州第二富豪

沧州明珠塑料股份有限公司成立于1995年，于2007年1月在深交所上市，公司的主导产品为PE管道系统、BOPA薄膜和锂离子电池薄膜。

沧州明珠的实控人为现年70岁的于桂亭，在2017年的胡润百富榜上，他以30亿元的身家上榜。同年上榜的以沧州为总部的公司共有两家，创办华斯的贺国英以20亿元的身家排在于桂亭之后。但于桂亭并不是严格意义上的沧州首富，舆论普遍认为，这一名号当属出生于沧州的天狮集团董事长李金元。

据沧州明珠2018年年报显示，公司全年的营业收入为33.3亿元，同比下降5.7%，归属于上市公司股东的净利润为3.0亿元，同比下降45.4%。对于业绩下降的原因，沧州明珠将其归结为公司部分主要产品受政策影响销量下降、部分主要产品市场销售价格下降等。

另一边，7月9日的公告显示，实控人同样为于桂亭的东塑房地产，其经营状况也不容乐观。截至2018年底，东塑房地产的营业收入为7200余万元，而净亏损为7300余万元。截至2019年一季度，营业收入为1200余万元，净亏损为490余万元。

还有人买房盖医院

在A股中出现奇葩买房理由的并不只沧州明珠一家，2018年11月，益佰制药曾经发布公告称，子公司拟收购公司实控人窦啟玲及其女名下的6套房产，原因是为了满足拟新设立医院的经营需要。

根据公告显示，这6套房产的原始购买价格为7200万元，而子公司的出价为1.62亿元，翻了一倍还多。这笔关联交易迅速引来了上交所的问询，在补充公告中益佰制药披露，这6套房产的增值率几乎均超过100%，最高的一套达163%。

不知是否迫于舆论压力，2019年1月，益佰制药以筹建医院过程中部分居民有不同反应为由，宣布取消房产收购。

但这也并不是窦啟玲唯一一次试图通过旗下公司获利。2019年6月，贵州证监局向益佰制药下发警示函，在证监局的现场检查中，发现益佰制药通过与第三方签订虚假工程合同或协议，套取近3300万元资金，用于给窦啟玲位于北京和贵阳的住所购买家具、家装用品等。