昆山租房税率是多少(昆山房租发票税点多少)

这一期我们聊聊购房需要交的税费。

　　8月12日午间，国家税务总局官方消息发布，《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，自2021年9月1日起施行。

过去，我国契税税率一直都是3-5%。这次只是将《中华人民共和国契税暂行条例》升级为《中华人民共和国契税法》，从暂行条例升级为人大立法，法律层级更高了，税率没有变化。

　　主要改变有三点：

　　一是新契税法法律层级更高，从暂行条例上升至国家法律层面，也就是《中华人民共和国契税暂行条例》升级为《中华人民共和国契税法》;

　　二是新增了免税对象，夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人继承土地房屋权属无需缴纳契税;

　　三是增加下放各省市自行决定差别税率的权利。契税法条例规定，增加省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

昆山房屋买卖契税情况

　　新房契税

　　比较简单，主要需要缴纳的就是契税、房屋维修基金、各种杂费等。

　　首套房：90㎡以下，契税1%;90㎡以上，契税1.5%;

　　二套房：90㎡以下，契税1%;90㎡以上，契税2%;

　　三套房：不论面积大小，一律缴纳契税3%。

(这里的首套、二套、三套指的是以家庭为单位，名下的成套住宅房屋套数。)

　　二手房契税

　　二手房交易涉及的费用，大头主要包括增值税及附加、契税、个人所得税、中介费。

　　1.增值税及附加

　　不满2年，普通住宅和非普通住宅需缴纳增值税;满2年，普通住宅免交增值税，非普通住宅采用差额征收增值税。

　　2.个人所得税

　　若满足属于家庭唯一住宅以及购买时间超过5年，免征个人所得税;若不满足，则按照1%缴纳。

　　3.契税

　以上就是我为大家准备买房的朋友整理的买房知识啦，买房前确认好 购房资格、查看个人征信、拉银行流水，这三步确认好之后，就可以着手查看自己心仪区域的房子啦