城市建设维护税福州(福建省城市维护建设税实施细则)

解读：让保险公司承受风险，维保花费或更低

电梯使用过程中，物业负责电梯的日常维保，电梯的大修则要由业主承担。为了让业主和物业享受更专业的维保，同时让保险公司成为风险的最终承受者，去年11月，鼓楼区在全省范围内首创电梯“养老”综合保险。今年3月5日，鼓楼区率先出台电梯“养老”综合保险实施方案，并提出了政府部门进行补贴的细则。

电梯维保人员正在进行五方测试

政策：享受政府补贴，可申请维修资金作保费

记者走访还发现，不少小区的电梯内没有安装监控，电动车乘梯现象难以监管。而一些小区则有了“黑科技”，比如世欧王庄小区，就通过智能识别监控，阻止电动车进入电梯。

按照电梯“养老”综合保险的模式，赔付范围包括日常维保、检验费用、人身财产损失、部件维修更换和整梯置换。政府资金补贴额度为投保电梯“养老”综合保险保费总额的10%，每年每台最高不超过1000元。

保险公司为了参与电梯安全管理，将采取线下和线上综合管理手段。按照现有的投保政策，投保三年的小区，保险公司会为电梯免费加装监控设备。

专家表示，业主和物业可以选择原来的维保单位，也可以选择保险公司推荐的单位。“这些维保单位的维保质量必须达到保险公司的要求。保险公司会严格控制成本。当电梯养老保险达到一定规模时，保险公司集中采购配件、服务，价格会比单个小区有优势。”