观设立点网讯：1月28日香港，恒基兆业发展租赁有限公司发布公告，全资附属公司Unicorn作为公司租户收到太古城中心控股香港有限公司作为业主接纳租赁要约函，有关租赁物业由2022年3月1日起生效，租期为96个月。
根据现有租赁协议，物业由Unicorn承租用作经营Unicorn旗下名为“APITA”的附设超级市场的百货公司，有关协议将于2022年2月28日届满。
基本租金由2022年3月1日起至2023年2月28日止，每个公历月总基本租金为港币5,872,350元。由2023年3月1日起至2026年2月28日止，每个公历月总基本租金为港币6,224,690元。由2026年3月1日起至2030年2月28日止，每个公历月总基本租金为港币6,598,170元。
根据《香港财务报告准则》第十六号，恒基发展须于其综合财务状况表确认租赁要约函项下整设立个租期的固定基本租赁付款额为有关物业的使用权资产。
因此，按《上市规则》规定，订立租赁要约函将被视为该集租赁团收购资产，恒基发展根据租赁要约函将确认使用权资产价值约为港币4.85亿元。
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