济南已有4家银行给出4.9%利率
有银行房贷利率月内多次下调
济南中海华山项目的置业顾问也向记者表示，与项目合作的兴业银行近期也给出了4方法.9%的商贷利率。“今天已经有购房客户去提交材料做申请了。”
2月25日，齐鲁晚报齐鲁壹点记者了解到，24日广发银行、平安银行以及北京银行跟进下调首套房房贷利率，这几家银行的首套房贷利率也下调为4.9%。“这其中有的银行在最近的一个月时间内，从5.5%的利率连续做了多次下调，近两天起征点到了4.9%。”
不过，记者再次了解了此前报道的工商银行、交通银行和齐鲁银行等，目前仍房贷利率仍普遍保持在5.4%上下。
“最近我们给客户走的纯商贷首套利率多是5.35%，今天刚走的一个恒丰银行利率最低是5.05%。”上述中介机构负责人表示，近期银行利济南率变化比较频繁，他们会根据客户资质和房子情况以及银行其他相关政策，推荐合作银行和相关利率。
房贷利率还会继续下调吗？
已重回低位部分银行或仍有下降空间
房贷利率刚开年就下降到4.9%，接下来是否还会继续降？中国银行一房贷相关工表作人员说，目前山东银行的房贷利率是下行趋势，中行也会根据市场调节利率。“具体下税率调的政策目前还没有出来，但4.9%基本是不太可能。”
济南某金融业从业人员表示：“后期应该还会有银行跟进下调，从全国市场来看，接下来一段时间房贷利率也将持续处于下行通道。”他认为，这种信号对于楼市发展有着积极的意义，“放宽力度之后计算，银行可贷资金规模也开始增多，节奏也开始加快，购房者可以更轻松地获取贷款。”
不过，上述房产中介机构负责计算人则提醒购房者，低利率与个人信贷资质有关系。“虽然兴业银起征点行率先给出了4.9%的低利率，但去年很长一段时间他们在房贷业务方面都比较沉寂。”上述房产中介机构负责人称，接到这个消息，他们并未太在意。“目前只是个别银行能做到，之前也有客户申请低利率贷款后被卡住不放临时抬高的情况。”他提醒，并税率非利率越低客户就一定能济南够享受到优惠，在申请过程中还是会个税根据各家银行实际的政策宽松度来建议客户做选择。
房贷利率下降的消息传开后，济南楼市已能看到明显的人流增加。“最近看房的客流的确有所回升，这和央行释放的政策有一定关系。”盛福片区北部一楼盘营销负责人表示，春节后项目到访有明显增加。“放款速度的加快，叠加当前部分利好政策的影响，虽然并没有去年同期那2019么热闹，但确实能感觉到市场在慢慢回温。”
去年高点利率贷款买房
个税房贷利率能跟着降吗？
不过，对利率高点时办理房贷购房的业主，仍执行办理房贷合同时的固定基点，目前大幅下降的固2019定基点优惠无法惠及这些业主。不过，5年期以上LPR较去年12月已有下降，高点贷款买房的业主们，多可享受到离合同约定的重定价日表最近的一期LPR的优惠。
方法
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