车库二手房交易税费计算器(二手车位税费计算器)

一、资金投入

1、买车位

为了能交易够让大车位家更加好理解，小编还是举个例子来说明，这样通交易税俗易粗些。以平均普通产权车位为例（各城市交易税、各小区情况不同，可根据自己所在小区情况计算）：70年产权的普通标准车位二手16万（可贷款）一次性支付＋物业管理费50元/月＊12个月＊计算器70年＝202000元。

2、二手租车位

上面算完买车位的成本了，现在再来看看租车位的成本，因为如果你不买车位，就要租车位了。举个例子：500元/月（含50元/月的物业管理费），70年费用：500元＊12个月＊70年＝42万元。

通过上面的买车位以及租车位的总资金投入来对比，相信大家也不难发现：以70年的二手车总资金投入来看，租车位的总资金投入高于买车位，但租车位的好处是不需要前期资金集中支付，可把资金压力分摊到每个税费月，资金压力较小。

二、投入资金的回报

买车位，既然需要投入资金，那么相应地也是会有回报的，只是多与少的问题而已。有些业主在小区开盘时，会购入多个车位，作为理财，后期将其租税费赁出去，收取租金，以单个车位70年的收入为例：资金投入：16万元；回报：500元＊12个月＊二手房70年－16万元＝26万元。

当然了，停车位这种东西和房子也是一样的，具有涨跌的空间，因此，除了固定收入外，车位的升价收入逐年增长。比如，一旦人们对车位需求增加，计算器很多省会城市车位价格在10年二手车间从5万/个炒交易到10万再到20万，甚至有些城市有些小区的车位被炒到50万/个。

因此，从投入资金这一点来看，买车位肯定是远比租车位更加划算的，因为买车位是一件理财回报率很高的选择。

三、其他费用

1、买车位

一般来说，如果二手房你是选择买车位的话，那么除去购买车位时需要付出的费用之外，基本上就是没有一些其他之类的车位费用了。从这点来看，买车位还是挺方便的。

2、租车位

既然是租车车库位的，那么自然是需要付租金的，具体是月付还是季付抑或是年付，这得看具体的交易情况。总之，没有固定车位的情况或因租赁期限问题断档，导致需要找临时停车位，不可避免产生临时停车的费用，若停在非正规停车场，出现违规停车罚款情况等等。