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湖北省首套房贷款利率(湖北省首套房贷款利率是多少?)


3月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,3月份贷款市场报价利湖北省利率率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%,与上月持平。二者自今年1月份下降之后,连续第二个月保持不变。


虽然LPR持平,但多地房贷利率均有不同程度调整。据贝壳贷款研究院统计,3月份,103个城市首套房、二套房房贷利率降幅较上月分别扩大4个基点、6个基点,当前利率接近2020年三季度水平。利率其中,82城房贷主流利率下调,成都首套利率下调69个基点,回调幅度最大,二套房房贷利率降低34个基点。


近日,工农套房中建交等国有商业银行下调湖北襄阳、十堰两地房贷利率40BP至45个BP,股份制银行和地方法人银行也相应跟进,调整后低于5.3%。襄阳一家国有银行房贷负责人透露,5.28%的首套房贷款利率,是近4年以来的最低水平。


楼市迎政策暖风


据国家统计局公布的数据显示,2022年1月份至2月份,全国房地产开发投资14499亿元,同比增长3.7%;其中,住宅投资1是0769亿元,增长套房3.7%。2022年前两个月全国商品房销售面积15703万平方米,同比下降9.6%,商品房销售额为15459亿元,同比下降19.3%,商品房累计均价为每平方米9845元,同比下降10.7%。

多少

据悉,2021贷款年1首2月份至2022年2月份,武汉房贷利率三次下调,目前首套房贷款利率为5.63%,二套房贷款利率为5.88%。


某连锁是品牌房产中介武汉门店的工作人员告诉《证券日报》记者,“房贷利率下调后,可降低购房者月供额,刚需买房前景更乐观。但目前成交量还没有明显提高,要等段时间再看。”


一位不愿具名的武汉商业银行高管接受《证券日报》记者采访时表示,从银行方面来讲,无论是房地产的开发端还是销售端,政策已回暖。监管要求银行对存量工程多少要足额保证放款,银行额度以及湖北省利率政策要放宽。但从新增项目类的融资来说,银行政策还是要偏谨慎。银行虽然是房地产行业中资金供给的首重要环节之一,但是整个行业的回暖不仅是资金供给问题,最主要还是取决于消费意愿和消费能力。


预计会出台更多政策组合拳


也有业内人士指出,当下新冠肺炎疫情和国际局势不确定性增加,全球经济环境尚不乐观,刚需人群购房意愿与能力尚难短时间内恢复,所以房地产市场何时回暖还需时间观察。


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