资产价值评估(通常根据与资产使用寿命)

在对企业整体资产进行评估时，我们应该采取什么评估程序？又该怎样进行财务分析？还应该考虑哪些因素呢？

四川中天资产评估为四川省内及成都市内提供租金评估、残值评估、固定资产报废评估、房地产评估、机器设备评估、企业股权评估、企业价值评估、无形资产评估等各种资产评估。

一、企业整体资产评估的一般程序

1.明确评估的目的和评估基准日

2.明确评估对象

3.制定比较详尽的评估工作计划

4.对资料加以归纳、分析和整理，并加 以补充和完善。

5.根据资产的特点、评估目的选择合适的方法，评估资产价值

6.讨论和纠正评估值

7.产生结论，完成资产评估报告

二、企业整体资产评估中的财务分析

(一)对企业整体资产评估时进行财务分析的目的

主要是在分析企业现有财务状况的基础上，判断企业未来的发展能力，以有效确定企业整体评估价值。

(二)对企业整体资产评估时进行财务分析的内容

主要从企业的偿债能力、企业的运营能力以及企业的盈利能力等方面进行。

1.企业的偿债能力主要指标

(1)流动比率

(2)速动比率

(3)资产负债率

2.企业的运营能力主要指标

(1)存货周转率

(2)应收账款周转率

3.企业的盈利能力主要指标

(1)投资报酬率

反映企业每元投资所能带来的利润。主要有：资产报酬率、净资产利润率等。

(2)销售利润率

三、企业整体资产评估主要应考虑以下三个方面的因素

(一)企业全部资产价值

(二)企业的外部环境

(三)企业的获利能力：分析确定企业的获利能力。

1.企业所属行业的收益

2.市场竞争因素

3.企业的资产结构和负债比例

4.企业的经营管理水平