商业银行个人住房贷款置换住房公积金贷款业务，简称商转公，即已办理了商业银行个人住房贷款的职工，在符合条件的情况下可申请将商业银行个人住房贷款转为住房公积金贷款，可极大地减轻贷款利息压力。

办理商转公业务需满足以下条件‍

1.转贷人工作稳定、具有按期偿还贷款本息的能力；

2.转贷人近半年连续足额缴存住房公积金（其它中心转入的可合并计算），且账户状态正常；

3.转贷人及其配偶住房公积金贷款记录合计不超过2次，且名下无未结清的住房公积金贷款；

4.转贷人及其配偶能够按照我中心要求提供抵押及担保，目前中心认可的担保方式有担保公司担保、提供本地无债务有房产证且评估价值达标的房产作为抵押物；

5.转贷人及其配偶信用情况符合我中心要求，即转贷人及其配偶双方征信报告五年内均未出现连续3期或累计6期及以上逾期还款记录（包含所有贷款、信用卡逾期），且商贷近两年还款过程中无逾期记录；

6.商业住房贷款的主贷人与住房公积金贷款的申请人须一致（以购房合同、契税完税证明、借款合同、贷款余额对账单显示的借款人信息为准）；

7.所购住房小区容积率大于1.0，所购住房成交价格不超过13600元/㎡；

8.异地购房的，转贷人及其配偶至少有一方户籍在所购房城市，且异地商贷须为2019年4月1日之前发放的。

申请住房公积金贷款的必备资料

1.借款人身份证、户口簿首页及内页；

2.借款人婚姻关系证明、结婚证、离婚证、法院判决书（若材料信息与身份证姓名不符，还需提供相关证明）；

3.借款人配偶身份证、户口簿首页及内页或军官证、警官证、士兵证；配偶为华侨身份的，需提供居住国护照；

4.借款人本人名下用于还款的银行借记卡（非信用卡）；

5.借款人及配偶近一个月的《个人信用报告》

申请商转公（本地商品房）业务所需资料

1.必备资料；

2.《商品房预售合同》；

3.契税完税证；

4.购房交付全款发票或首付款收据；

5.《商业银行住房借款合同》；

6.商业银行个人贷款账户发放日至今还款明细表（银行盖章，非银行卡明细）；

7.商业银行贷款余额单（银行盖章）；

8.商业银行出具对公收款账户证明，注明住房公积金贷款转入的账号、户名、开户行、银行联行号。

申请商转公（本地二手房）业务所需资料

1.必备资料；

2.契税完税证；

3.已过户到借款人名下的《不动产权证书》或《房屋所有权证》；

4.《商业银行住房借款合同》；

5.商业银行个人贷款账户发放日至今还款明细表（银行盖章，非银行卡明细）;

6.商业银行贷款余额单（银行盖章）；

贷款额

商品房商转公可贷额度由管理部柜台根据家庭经济情况、本人（及配偶）双方住房公积金账户缴存情况及账户余额等因素综合测算，不超过贷款剩余金额且不超过本中心最高贷款额度；二手房商转公可贷额度计算与购买二手房申请住房公积金贷款额度的计算方式相同，其中购房价格以评估价、房屋转让合同的交易价、契税计税金额三者中最低值计算。