国务院常务会议提到，落实城市政府主体责任，鼓励市场力量参与，增加租金低于市场水平的小户型保障性租赁住房供给，这意味着，城镇化进程中新市民、青年人的基本住房需求将有更大保障。
所谓“保障性租赁住房供给”，按照此前文件，总体满足的条件是，建筑面积不超过70平方米，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，更加具体的条件由各个地方自行确定。
业内人士认为，在明确的一系列配套措施中，最大亮点在于减税方面的内容。从今年10月1日起，租赁企业向个人出租住房减按1.5%缴纳增值税，企事业单位等向个人、规模化租赁企业出租住房，减按4%征收房产税。
在增值税优惠方面，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从这几年的现实情况来看，机构性房源明显增多，也就是企业提供的租赁房源在增加，本次针对租赁企业明确税收优惠，具有一定导向作用。对于已经开展租赁业务的各大开发商来说，这是一个利好消息。“过去政策更强调对个人房东的减免政策，而对企业的减免政策规定较少。此次针对租赁企业给予了税费减免，能够降低此类企业增值税缴纳的成本，进而更好地做好租赁业务。”
在房产税优惠上，严跃进解读，通俗来说，“公对公”的房屋托管或出租行为，房产税可以得到减免。“很显然，这能够调动各类实体企业主动提供房源。这些企业并不是指房地产企业，而是其他一些实体经济的企业，其也持有商业、办公、住宅、酒店式公寓等物业。在此类减税政策下，自然愿意和租赁企业合作，乐意把此类房源交出来，用于充当租赁住房，尤其是保障性租赁住房的房源。”
严跃进说，这当中的“闲置商业办公用房”是一个新亮点。“在闲置土地或项目的处置方面，此次很明确提到了‘闲置商业办公用房’的概念，这一点对于一些房企商办物业去库存有很好的效应。过去更强调闲置厂房，而现在将商办也纳入了改革范围。”
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