2020年1月1日起，北京市正式推行不动产登记电子证照。

不动产登记电子证照与纸质证照具有同等法律效力。

不动产登记电子证照种类包括《不动产权证书》和《不动产登记证明》。经审核予以登记的不动产权利或事项，在完成登簿后自动生成不动产登记电子证照。

权利人为自然人的，可登录北京通APP或北京市不动产登记微信公众号，进入不动产登记掌上登记中心证照领取模块获取。

在取得不动产登记电子证照的同时，权利人也可申请出具纸质《不动产权证书》或《不动产登记证明》。

不动产登记电子证照记载的事项，与不动产登记簿一致。若出现不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，均以不动产登记簿为准。

电子证照领取操作指南：

关注微信公众号“北京市不动产登记”——点击首页——进入“北京市不动产掌上登记中心”登录页面，通过北京通或电子执照登陆——点击“证照领取”。

进入证照类型列表，分为不动产权证书和不动产登记证明两类。

点击“详细信息”，可以查看电子证照类型详细信息，包括定义机构名称、定义机构代码、证照类型名称、证照类型代码、颁发机构级别。

点击不动产权证书或不动产登记证明，进入证明列表，展示权利人可领取的所有不动产权证书或不动产登记证明。

点击某个不动产权证书或不动产登记证明，可查看该不动产权证书或不动产登记证明的详细信息，包括颁发机构、权利类型、权利人、证照版本号等信息。

选择某个电子证照，点击“操作”，在证照工具界面，可对电子证照进行预览、下载、出示。

不动产为多人共有时，如果持证方式为分别持证，不同权利人证照的权利号或证明号不同，在权利其他状况栏可查看持证人信息；如果持证方式为共持一证，所有权利人证照的权利号或证明号为同一个。

点击“预览”

点击“下载”，可下载PDF格式的证照。

点击“出示”

再次输入证照密码，可出示证照二维码，后续证照应用单位进行扫码后完成业务办理。

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此前，不动产登记预约主要通过北京市规划自然资源委官网及微信公众号平台进行。2020年1月6日后，市规自委官网中“不动产登记网上预约”平台预约功能已停用。

可登录北京通APP或北京市不动产登记微信公众号进行网上预约。

不动产微信预约指南

关注微信公众号“北京市不动产登记”——点击首页——进入“北京市不动产掌上登记中心”登录页面，通过北京通或电子执照登录——进入预约系统——点击“预约办理”。

系统自动根据当前用户信息定位与其相关的不动产信息、合同信息或一网通办业务，用户可查看列表并对其中一事项进行预约登记。

点击“预约”，分别选择办事大厅和业务类型，其中预约一网通办业务或合同信息的话，无需选择业务类型（系统自动读取），只需选择办事大厅即可。

查看用户须知，点击下一步，选择预约时间，点击“完成”，并查看预约单。