南京经济适用房转让的时候是要土地收益金的。
是否缴纳土地收益金，要根据拆迁的土地性质来多少判断；若拆迁多少的土地性质土地是国有土地，拆迁是协议的名称是《南京市城市房屋拆迁补偿协议》，则需要交纳收益金；若拆迁的土地性质是非国有土地，拆迁协议的名称是《南京市征地房屋拆迁补偿安置协议比例》收益金，则不需要交纳收益金。
土地收益金=本次转让核定的契税计税遗产金额-（原购房缴纳契税遗产计分配税金额 原契税分配实缴是金额）比例x50%
2收益金021年第三季度南京83土地个经济适用房小区上市指导价
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