土地使用证是一平方确认土地使用权的法律土地凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法少钱实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容出让和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部吗门统一规定。

一、土地使用证过户程序：

持土地使用权转让协议，以及双方的身过户份证明，到土地部门办理。

办理土地使用证过户需要材料：

1、转让合同或协吗议;少钱

2、转让方土地使用权证;

3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);

4、契证(原件校对后交复印件);

5、受让方身份证(原件校对后交复印件);

6、其他国土部门要求提交的要材料(一般只需提供上述材料)。

二、土地使用平方证过户费用：

土地收益金，是指土地使用者将其所使用的土地使出让金用权转让(含连同地一平方面建筑物一同转让)给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的多少价款;地或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面交建筑物一同出租)给其他使用者时，就其所获得的租金收)入按规定比例向财政部门缴纳的价款。

土地出让金，是指各级政府土地收益金管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款土地(指土地出让的交易总额);或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使)用权有偿转让、出租、抵押、作价(入股和投资，按规定补交的土地出让价款。交

土地增值税，是指转让国有土地使用权平方、地一上的建筑物及其附着物并取得收入的单位多少和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴(纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地地产的行为。要

土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占出让金用的土地面积为计税依据，依照规定由收益金土地所在地的税务机关征收的一种税赋。

土地开发费，是指每公顷居住区用地开发所需的前期工程过户的测算投资，包括征地、拆迁、各种补偿、平整土地、敷设外一部市政管线设施和道路工程等各项费用。