我们前几天谈了一下深圳公办幼儿园在编职工与非在编职工的薪资差距，今天我们来看一下深圳公办幼儿园的物业管理费。
在202怎么1年4月份，深圳市宝安区教育局公布了辖算区内多所公办幼儿园的预算报告，怎么其中，幼儿园的物业管理费非常引人注目。
比如宝安区燕罗罗田幼儿园的项目支出表显示，燕罗罗田幼儿园2021年的物业管理费预算支出是122万元，折合每月达到10万元以上。
公开资料显示，燕罗罗田幼儿园是宝安区教育局直属的公立幼儿园，2021年共有3个园所，少钱分别是深圳市宝安区燕罗罗田幼儿园、深圳市宝安区燕罗燕川幼儿园、算深圳市宝安区燕罗燕川第二幼儿物业管理园，总办学规模共30个班，幼儿人数为953人。
这笔122万元的物业管理费处于什么水平？我们先来动动手指算一算。2019年12月，深圳市教育局发布了《深圳市学前教育机构设置标准》，其中，第七条规定：
在深圳市内提供全日制服务的学前教育机构生均建物业管理筑面积不低于7㎡，室外生均面积不低于3㎡。
【幼儿园应当有独立的室外活动场地。幼儿中心室外生均面积不足的，应当在本中心室内设置专门用于体能活动的场地。使用天台、露台作为室外活动场地的，应当严格按照《托儿所幼儿园建筑设计规范》有关要求设置防护设施，防护栏杆从地管理费面起计算净高不(低于1.2m。生均建筑面积在7㎡以上的，应当优一平方先扩大幼儿活动空间，室外生均面积在3㎡以上的，应当优先设置绿化用地。】
按照市教育局的文件要求，不管室内还是室外，我们可以按照不低于10平米/生的标准对燕罗罗田幼儿园估算其总面积，这样一计算，则燕罗罗田三所幼儿园的总面积不应小于9530平方米，其中，室内面积不应小于6671平米深圳，户外面积不应小于2859平方米。
由于深圳面积狭小)，教育用地异常紧张，很多学校幼儿园都很小，因此，我们也不要指望这三所幼儿园的实际面积会高出市教育局文件要求的最低标准很多。
算出三所幼儿园的面积，我们再来看看深圳物业费的缴纳标准，就可以估算幼儿园的物业水平了。
根据深圳市住房和建设局2019年发布的《深一平方圳市住宅物业服务收一费指导少钱标准》，深圳多层住宅物业服务收费指导标准最高为2.20元/㎡月，最低为0.90元/㎡月；高层住宅物业服务收费指导标准最高为5.63元/㎡月，最低为2.71元/㎡月。
我们不知道燕罗罗田幼儿园的物业管理费是采纳何种标准缴纳，但我们知道幼儿园一般不超过3层，属于多层物业，因此，我们可以按多层的物业缴纳标准上限来估算，即每平方米每月2.2元的标准计算，则燕罗罗田三所物业幼儿园，每月的物业费最高为：2.2*9530=20966元。
比预算报告公布出来的物业管(理费要低了8万元。实际上，燕罗罗田幼儿园是不太可能按照最高标准深圳缴纳物业费，因管理费为它属于具有公益性的教育设施，而且还是公办幼儿园，就算是民办幼儿园，如果是普一惠性幼儿园，也不可能按照这个标准进行缴纳物业管理费。
实际上，燕罗罗田幼儿园之前还是民办幼儿园，我们还找到了它往年披露的财务审计报告，比如它的分园之一，燕川幼儿园，2019年的物业管理费只有5281元。
有人说，是不是转公以后，幼儿园的物业物业管理费会包括水电费、修缮及维修费？这个还真不包括，因为他们披露的水电费是30万元。转公前，燕川幼儿园的水电费也只有4.7万元、物业管理费为5281元、修缮及维修费4628费多元，三个加在一块，也不到6万元。
还有人说，会不会还包括幼儿园的场地租金？这个我也不知道，但燕川幼儿园作为民办幼儿园的时候，一年的场地租金是差不多37万元。但问题是，转公以后，物业不是归政府所有吗？怎么还有场地租金平方？即使有，也会远远低于转公前。
可能还有人说，是不是公办幼儿)园预算报告中的物业费多管理费的定义跟我们理解的不一样，涵盖的内容比较多？这个我也不知道，但我看了一下在校生有15237人的平方宝安中学，它一年的物业管理费也只有195万元，而且宝安中学也是公办学校，同为公办学校，采用同样的会计准则，难道科目的内涵还不一样？
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