莆田市商品房能注册公司吗(什么样的房产能注册公司)

石门澳产业园 丛文俊 摄

供电服务“双满意”工程、工程招投标全程网办、跨部门“一业一证”审批改革……党史学习教育开展以来，莆田实施9个方面129项新政，化解群众“急难愁盼”问题。

审批服务事项全域通办、清单式帮扶重点项目……莆田聚焦一个个项目落地、投产过程中的问题，逐一加以解决，推动项目快开工快建设，早日投产达效。

破解遗留问题保障土地要素

“东九街工程已经建设完成，并投入使用，多亏了市自然资源局指导帮助，使项目的用海问题得以解决。”近日，秀屿区石门澳产业园管委会负责人张志高说。

有关部门在木兰大道（三期）PPP项目现场解决涉军光缆问题。 徐然 摄

该工程位于东庄镇南侧海域，用海面积22.5768公顷，其中填海造地12.5182公顷。自从项目被纳入围填海历史遗留问题清单后，莆田市自然资源局就组织人员，先提出用海预审意见，然后组织专家论证，最终通过评审会，为业主修改和完善报告书提供参考，再交由省自然资源厅审批。今年4月，项目用海事项得到批复。

“积极向上争取符合用海政策的项目用海报批，加快处理围填海历史遗留问题，做好要素保障，推动项目早开工、早投产。”莆田市自然资源局调研员曾卫东说。

今年，莆田市自然资源局已完成6个项目用海的专家评审工作。除了产业类项目之外，该局还解决1个环保公益类项目的用海问题，即莆田大件垃圾收集破解处置厂项目的用海预审，并已上报省自然资源厅审批。该项目位于秀屿区东庄镇胜利围垦内，总建筑面积为5392平方米，采用“分类、拆解、破碎处理系统”工艺，设计每日处理规模为180吨。

在保障项目用海的同时，莆田市加强海洋环境生态修复，严格管控海岸线，使自然海岸线保有率维持在23.58%以上。以莆田蓝色海湾整治项目为例，该项目主要实施两个子项目，即木兰溪入海口与妈祖城海岸带的生态修复和保护，目前已完成投资80%。项目完成后，将整治岸线5.22公里，修复海岸带生态15.59公里。

此外，湄洲岛生态修复示范工程一二期项目已经通过验收。该项目总投资4221.2万元，实施红树林生态修复、含莲池岸线综合整治、东蔡村和汕尾村护岸等11个工程。

优化审批服务打通梗堵关节

“没想到在网上提交资料才两天，公司的建筑业资质证书就办好了，跑一趟全搞定。”25日，莆田市旭茂建筑工程有限公司开发部经理郑淑萍说，正是有了建筑业资质证书，公司才顺利承接到城厢区的一个项目。

莆田市行政服务中心住建窗口 记者 陈盛钟 摄

党史学习教育开展以来，莆田市住建局把优化营商环境作为“我为群众办实事”实践活动的任务之一，聚焦住建领域审批堵点、难点问题，纵深推进“放管服”改革，实现审批服务事项简单好办、全域通办和联审即办。1—5月，全市18447件办件实现网上办结，办结率接近100%；18015件办件实现即来即办，即办率97.6%。

莆田市住建局行政审批科负责人方志杰介绍，市住建局重新梳理审批服务事项清单，将47项审批事项精简为30项，其中，取消审批服务事项5项，把17项审批服务事项合并为5项。公开审批服务事项审查要点，形成102张审批导图，最大限度限制审批自由裁量权。持续推进“开卷式”审批新模式，通过提升审批系统功能，加强与业务系统之间的互联互通，以审批服务事项全程网办模式为基础，全程不受区域、时间等限制，在网上即可完成审批，实现审批服务事项全域通办。

同时，实施工程建设项目审批服务事项并联审批、联合验收、即来即办机制。施工许可方面，完成施工许可阶段人防审批、消防设计审查、施工许可证核发并联审批683件，280多个项目施工许可证核发实现即来即办。竣工验收方面，优化联合验收模式，推动规划、质量、消防、人防、档案等验收事项跨部门联合验收，8天内完成，目前有74个项目通过验收，累计节约时间1400多天。

于去年底开建的绶溪公园片区地块一项目总建筑面积约95万平方米，其中近55万平方米为安置型商品房，项目能否早日建成回迁，备受关注。莆田市住建部门主动靠前服务，通过联审即办机制帮助项目部快速办结7份消防设计审查意见书和7本施工许可证，助力项目顺利动工建设。

成立工作专班专注重点项目

“针对联十一线（莆田境）A9标段莆永高速保通便道土方填筑受高压线影响无法施工，莆田市发改委第一时间协调铁路、高速等部门工作，顺利完成电杆迁移工作。”联十一线项目A9标段现场负责人董国样说。

联十一线工程是《福建省普通国省干线公路网布局规划》中“八纵十一横十五联”的重要组成部分，也是目前莆田境内规模最大、投资最大的公路项目。“莆田市发改委重点办成立服务工程建设工作专班，以责任清单推动工作落实。”莆田市重点办负责人李岩峰说。

据悉，目前联十一线涵江段及仙游境内A11-1路面工程已全部贯通，仙游段全线工程（除沧溪中桥）计划于7月底前贯通，荔城段、城厢段（除马厝跨铁高架桥）主线工程计划于10月底前贯通，秀屿段主线工程计划明年春节前贯通。

党史学习教育开展以来，莆田市发改委制定“我为群众办实事”活动的实施方案，实行任务清单化、清单项目化、项目责任化，全面建立工作台账，解决项目攻坚过程中的“急难愁盼”问题。为此，组建了联十一线、中建等项目服务工作专班，针对每个任务环节，派驻分管负责人常驻高铁新城指挥部，全力服务片区项目前期工作。今年，已先后为项目业主解决电杆迁改、渣土外运、设计变更等难题30多个。

为解决项目业主在用地、资金、审批等环节面临的问题，莆田找准项目发展建设痛点问题。莆田市发改委推行建设工程规划许可“清单制 告知承诺制”，对承诺清单内的项目办理仅需1个工作日，审批提速90%以上。率先在小型低风险项目上推行综合竣工验收和“验登合一”，解决工程建设项目验收和不动产登记多头跑、流程多、时间长等堵点难点问题。工程建设项目验收和不动产登记办理时间原来最多需近1个月才能完成，现缩短至5个工作日。

目前，全市330个省市重点项目总投资6002.8亿元，年度计划投资750.1亿元。1—5月，330个项目累计完成投资400.6亿元，占年度投资计划的53.4%。涵江区城北工业园地块一标准化厂房及配套项目、诚壹实业冷链物流（秀屿）产业园、仙游高性能环保超临界发泡新材料产业化等36个项目已实现开工。