小凯今天为大家的分析介绍的小区是双兴南区，主要从基本信息、生活配套、周边交通等多个维度为大家介绍，详情看下边：
一、小区的基本信息
双兴南区毗邻顺义中山北大街与中山东路交叉路口东北角(石幢环岛西北侧)，属于顺义 顺义城的一个小区，发展前景还行，这个小区别名：顺义双兴小区，如果开车走五至六环，挺节约时间的，小区的产权为70年产权，小区被定义为住宅物业类别，小区均价：05月参考价35364元/㎡环比上月增长3.75%，性价比相对还算不错，该小区是1996年建成，相对来说还算比较新，外观可以接受，楼盘的建筑类型归为板楼，结构坚实，小区整体建面有53000平方米，住户大概有2527户，小区一共盖了39栋楼，小区的整体建造状况不错，很适应当前的小区布局！
还有一点要说的是，小区的绿化率约30%，还算是打开窗户能看到绿地，而且小区的容积率也还不错也只有1.60，关于容积率的概念小凯已经为大家讲过，感兴趣的朋友可以看历史文章学习学习，但是有一点要记住容积率越高的小区，居住舒适度越低。那说到最后双兴南区的物业费大概多少呢?需要交纳0.55元/平米·月，如果大家觉得费率存在问题，大家可以自行电话向物业公司咨询一下！
二、小区自身的配套设施
接下来小凯为大家详细介绍双兴南区的配套情况，主要围绕电水暖气等几个方面，小区供水属于市政供水。小区由市政供电进行，电费可以在网上自行购买，十分便捷，天然气属于天然气入户，使用十分安全方便，小区拥有比较完善的通讯设备宽带有限互联网基本全部覆盖，小区供暖属于集中供暖，小区内有比较不错的安管配置，小区有摄像头监控和基础安保设施小区有固定的保洁人员进行维护，有固定的清洁人员定期打扫楼道和清理垃圾！，可以从这些位置进入小区，小区有8个入口，其中东一门位于通顺路，东三门位于通顺路，南门位于中山东路，最后要提到的是停车位问题，双兴南区的停车位还不错，小区有停车位300个。
三、小区的周边交通
买房子肯定要考虑坐车方不方便，公交地铁越发达，价格自然而然会跟着上来，那双兴南区周边有哪些公共交通呢？临近车站是:胜利小区[公交站]，经过路线:915路,915路快车,顺14路,顺1路，地铁线路有：顺义[地铁站]、石门[地铁站]、俸伯[地铁站]、南法信[地铁站]、后沙峪[地铁站]，当然您也可以开私家车，但是小凯还是建议您尽量公共出行，别开车，也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！
四、小区的周边配套设施
大家生活过程中肯定离不开购物、接送给孩子上学、看病医疗等等，这些配套设施的完善程度，对小区的价格肯定有很大影响，那么双兴南区周边有哪些购物商场、医院或者是学区呢？
※小区周边购物：渔家码头社区购物平台、双兴大卖场、国泰超市(国泰谊宾商城)、京汉生活广场、国泰超市百货区(国泰谊宾商城)；
※小区周边医疗：双兴社区卫生服务站、北京市顺义区仁和镇卫生院复兴社区卫生服务站、凌视国际爱眼连锁机构、北京市顺义区城区社区卫生服务中心龙府社区卫生服务站、顺义区医院妇儿部妇科产科门诊；
※小区周边银行：银行主要有中国银行24小时自助银行、中国邮政储蓄银行、中国邮政银行24小时自助取款机、中国银行、中国银行24小时自助银行；
※附近教育配套：主要有宽厚教育、远见教育、至优尚文教育、启蒙双语幼儿园、学思远少儿教育中心；
※小区周边超市：鑫绿都生活超市(双兴店)、顺欣惠民超市、绿叶环保生活超市(顺义社区店)、北京佳赢超市、绿叶；
※周边娱乐配套：京南修脚(双兴店)、盲人按摩、TREERUN、盲人按摩足疗(胜利小区东)、茗龙春茶庄；
※小区其他配套：双兴楼饭店双兴骨头馆、鑫绿都超市、京客隆超市
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