德州市普通住宅服务等级标准(德州市住房保障和房屋管理局)

近日，我市公布德城区、

5个等级，最高五星

按物业服务质量不同，我市物业服务费划分为5个等级，最高五星，每个等级分带电梯与否两类计价。

带电梯住宅，一至五星收费基准价格分别是每平方米0.75元、 1元、 1.2元、 1.5元、1.8元；

不带电梯住宅，收费分别是每平方米0.35元、 0.6元、 0.8元、 1.1元、 1.3元，实际收费可在基准价格上下浮动不超过20%的幅度内确定。

★ 停车服务费 ★

普通停车位每个每月的基准价格为30元，使用机械立体停车装置的停车位则为40元，都是可上浮20%、下浮不限。

★ 车位租赁费 ★

分两个标准：业主共用车库内的地下车位、地上规划车位分别为每月每个200元、 150元，都是可上浮20%、下浮不限。

★ 车位场地使用费 ★

指占用物业管理区域内业主共有道路或者其他公共区域停放机动车所需支付的费用，首次得到明确，每月最高标准80元，下浮不限。物业服务企业收取车位场地使用费（包括长期停放和临时停放超2小时的车辆），必须经专有部分面积占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主书面同意。具体收费方式、服务项目等由物业服务企业与业主大会协商确定，车位场地使用费收益归全体业主共有，物业服务企业代收、保管资金的，可按20%的比例提取管理费。

★ 空置住宅物业费 ★

普通住宅交付后空置6个月以上的，业主或者物业使用人可向物业服务企业提出申请，经双方确认后，物业费最高由按原执行标准的80%缴纳，调整为按60%缴纳，此次降低了20%。