海南省土地契税优惠政策(海南房产契税优惠政策2020)

转眼间，我们已经来到2021年9月。新的契税法也在9月1日正式实施。

契税是什么？在所有税收中，契税是种很特别的税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照规定缴纳契税。

去年，8月11日，新的契税法正式表决通过。今年的9月1日，新的契税法正式实施。很多购房者担心，契税要上涨是真的吗？答案是否定的。《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起实施。根据规定，契税税率为百分之三至百分之五。海南省现行契税税率为百分之三。

不仅如此，在满足以下条件时，仍可以享受到契税优惠税率。

一、对个人购买家庭W一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

二、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

其实，本次新契税法的变化是将法定继承和婚姻关系，以法律条文方式明确纳入免征。契税并不会上涨，小伙伴们大可放心了。