房屋买卖需交什么税税费多少(房屋买卖都要交哪些税费怎么算)

办理房屋过户登记产生的费用主要在以下三个方面：第一个方面是税款，税款在法律上购房人和售房人都需要缴纳（具体由买卖双方商议决定），购房人需要缴纳的为契税，根据购房人的房屋套数（目前大部分地区以办理不动产权证书为准）有1%、1.5%、2%、3%四个档次，如果为个人第一套住房，面积小于90平方米的税款为房屋交易价值的1%，大于90平方米为1.5%，个人第二套住房为2%，个人多套住房（三套以上包含三套）为3%。售房人需要缴纳的税种比较多，主要有土地增值税，为房屋交易价值的5.6%，目前山东省实施的优惠政策为售房人出售房屋购得满2年（以购房时税款缴纳时间为准）的免除土地增值税；售房人还需缴纳个人所得税，目前山东省实施的优惠政策为如果售房人出售的房屋为个人唯一一套住房并且取得不动产权证书满五年，免除个人所得税，如果不是唯一一套住房或者办理产权证书未满五年需要缴纳个人所得税，税率为（本次售房价款-上次购得价款）*20%。

第三个房屋的费用为不动产登记费，这个是财政部规定的统一标准，为住宅类每套80元，相对前两项费用可以忽略不计。